購入申込書(買付証明書)１番手なのに２番手に負け続ける３つの理由
不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに…
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不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する２つのルール
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩８分、築浅木造アパート８戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオ…
管理会社まかせでは満室にならない５つの理由
管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？）…
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空室対策の１つとしてのシェアハウス化はアリ!!
4LDKや5LDKやそれ以上の大型物件の場合、空室対策の１つとして、シェアハウス化してしまうのはアリです。メリットもありますが、デメリットもありますの…
１Ｋや１Ｒの空室対策の考え方
１Ｋや１Ｒだと、居室にミニキッチン、そして３点ユニットバスと、決まりきった間取りなこともあって、空室対策のしようがないとの声も聞きます。ですが、その考…
空室対策として３点ユニットバスでやるべき11の工夫
お風呂・トイレ・洗面台が一体となっている「３点ユニットバス」。ポータルサイトの検索で「風呂・トイレ別」でチェックを入れられると、お部屋の写真すら見ても…
不動産実務検定は難しいって本当？
不動産実務検定は難しいとの声を稀に聞きます。本当でしょうか。確かに、いつでも受験できる試験で２級（満室経営）の合格率が８割、１級（物件取得）の合格率が…
不動産実務検定に通信講座、あります!!
不動産実務検定を通学で学ぼうとすると、12時間の講義を受講しなければなりません。これはなかなか大変なことです。また遠方の方は、距離的に通うことが困難な…
不動産実務検定のテキストはAmazonやメルカリで買える？ 買えない？
大家さんに必要な実務知識が、体系的に網羅されていると評判の不動産実務検定のテキスト。このテキストは、Amazonで購入できるのでしょうか？不動産実務…
最終的な空室対策はサブリース!?
人口減少にもかかわらず、相続税対策からなのか新築されつづけるアパートや賃貸マンション。年々、満室経営を実現するハードルは高くなるばかりです。こうなると…
アパートを相続した大家さんへ
アパートを相続した大家さんへ。この度は謹んでお悔やみ申し上げます。すでに相続登記もお済みことと仮定してお話を進めます。心の整理はまだだとは思い…
空室対策でキッチンをどうするか間取別３つの対処法
築年数が経ってくるとキッチンの古さが目立ちます。キッチンが古くさいだけで『うわっ！この部屋やめとこっ』となりかねません。とはいえ、キッチンを交換しよう…
空室対策に管理会社の変更は有効か
満室にならないのは管理会社の怠慢が原因...ならば管理会社を変更すれば満室になる...はず...？ これは本当でもあるし、そうでないこともあります。管…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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