不動産投資でキャッシュ・フローを捨てるべき３つの理由
はじめに）この記事は、既に平均以上の所得や余裕資金がある方が対象にしています。ご注意ください。あなたは、不動産投資でキャッシュ・フローを得る…
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購入申込書(買付証明書)１番手なのに２番手に負け続ける３つの理由
不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに…
不動産実務検定のテキスト入手方法４選
不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
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アパートを相続した大家さんへ
アパートを相続した大家さんへ。この度は謹んでお悔やみ申し上げます。すでに相続登記もお済みことと仮定してお話を進めます。心の整理はまだだとは思い…
空室対策でキッチンをどうするか間取別３つの対処法
築年数が経ってくるとキッチンの古さが目立ちます。キッチンが古くさいだけで『うわっ！この部屋やめとこっ』となりかねません。とはいえ、キッチンを交換しよう…
空室対策に管理会社の変更は有効か
満室にならないのは管理会社の怠慢が原因...ならば管理会社を変更すれば満室になる...はず...？ これは本当でもあるし、そうでないこともあります。管…
空室対策の会社選びの３つポイント
空室は、管理会社が適切に満室にしてくれればいいのですが、そうもいかないのが悩ましいところ。かといって、ちまたにあふれる大家さんがやるべき空室対策は面倒…
空室対策の前に確認したい３つの空室診断
あなたの物件の空室の原因はなんでしょうか？ モヤモヤしているだけで一定のモノサシで診断している大家さんは稀のようです。ここでは、J-REC公認不動産コ…
空室対策にイラスト入りのＰＯＰを活用する
分譲マンションのモデルルームに行ったことはありますか？ 素敵なインテリアで装飾されているのに目がいきがちですが、目に見えない耐震性などについては、パネ…
管理会社まかせでは満室にならない５つの理由
管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？）…
空室対策に効果的なインテリアはマネることから始めよう!!
空室対策にインテリアを設置することは、最近の流行りではないでしょうか。業界ではステージングと呼ぶことが通例になりつつあります。インテリアの例…
空室対策に効果的な５つの防犯（セキュリティ）対策
オートロックのマンションではないからといって、防犯（セキュリティ）対策に手を抜いてはいないでしょうか？ 逆です。一般的なアパートやマンションだからこそ…
アパートの空室対策の３ステップ
築古物件、特に木造の築古アパートを満室にする難易度は年々上昇しています。しかも、相談相手によって言うこと異なるので、何から手を付けていいのかわからなく…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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