購入申込書(買付証明書)１番手なのに２番手に負け続ける３つの理由
不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに…
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不動産実務検定のテキスト入手方法４選
不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
今すぐ将来に向けて不動産投資に取り組むべき５つの理由とは？
あなたは、将来の教育費や老後資金の準備、そして会社に依存しない自由なライフスタイルを夢見ていませんか？そんなあなたに、ぜひ考えていただきたいのが「不…
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激動する時代のオーナーの経営戦略
まずは、賃貸住宅業界の2016年を振り返りたい。私が注目したいのは、次の３つ。相続税増税や金利低下による新築物件の供給増大・民泊の台頭・空き家…
賃貸管理会社におけるマイケル・ポーターの競争戦略
管理会社からの相談が相次ぐ今年に入ってから、不動産コンサルタント仲間からの相談が相次いでいる。その相談に私の取り組み事例や、全体的な戦略をお伝えし…
今すぐ出来る空室対策全28回
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今後の大家さんの身の振り方（No.28）
今後の大家さんの身の振り方！前回は「不動産会社に期待しすぎてはいけない」でした。不動産会社も空室問題に頭を痛めています。空室が埋まらないこ…
不動産会社に期待しすぎてはいけない（No.27）
不動産会社に期待しすぎてはいけない！前回は「パートナー選びのポイント（後編）」でした。あなたがアパート経営を事業として考えているなら、不動産会社の…
パートナー選びのポイント（後編）（No.26）
パートナー選びのポイント前回は「パートナー選びのポイント（前編）」でした。あなたがアパート経営を投資（資産形成）として考えているなら、不動産会社の…
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良い不動産会社を選ぼう！前回は「家賃下落の対抗策」でした。家賃下落に対抗するには、家賃に見合ったサービスを付加することです。後付けできるサービスは…
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家賃下落の対抗策！前回は「空室を作らないポイント（ソフト編）」でした。ポイントは、大家さんの都合ではなく、入居者さんの都合に合わせたルールを作るこ…
空室を作らないポイント（ソフト編）（No.23）
空室を作らないポイント！前回は「空室を作らないポイント（ハード編）」でした。ポイントは、今の入居者の部屋も定期的に設備の追加や故障時にグレードアッ…
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