
不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 収益と時間のバ…
この記事では、不動産投資の「利回り」=コストパフォーマンスだけでなく、「時間」=タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びを…
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アパート・マンション経営による家賃収入で左うちわ生活を夢見る...その一方で失敗したときのことを考えると、カンタンには手を出せませんよね。ここでは失敗…
不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろ…
空室の原因と対策!前回は「適正な家賃設定をする方法」でした。いつまでも昔の相場感では空室対策の足かせとなります。相場家賃を感じられるアンテナを常に…
適正な家賃設定をする方法!前回は「敷金と礼金を見直そう」でした。滞納保証と賃貸の需給バランスから、以前のように敷金と礼金を設定するのは、賃貸住宅の…
敷金と礼金を見直そう!前回は、リスク管理についての誤解を解きました。全ての入居者でリスクを取ることはありません。満室までの残り 1 割~ 2 割の…
リスク管理方法を3種類!これまで様々な入居者のリスク管理について紹介してきました。その方法を整理すると、次の3つです。 入居ルールを決め…
防音、騒音、防犯設備は必要なし!前回は「SOHO・事務所利用を受け入れよう」でした。地域によってはリスクが大きくて躊躇している大家さんもいるでしょ…
事務所利用を受け入れよう!前回は「ペットを受け入れよう」でした。ペット対応にすると、縮小傾向にある賃貸市場でも、成長しているペット市場の恩恵を受け…
ペット可の賃貸物件は少ない前回は「ルームシェアを受け入れよう」でした。ルームシェアは、騒音トラブルと家賃滞納トラブルの恐れがあります。ですので、予…
ルームシェアを受け入れよう!前回は「水商売の人を受け入れよう」でした。トラブルになりやすいのが分かっていれば、先回りしてルールをつくります。また、…
水商売の人たちでも大丈夫!前回は「障がい者を受け入れよう」でした。障がい者と言われても戸惑う人がほとんどだと思います。ですが、意外と身近に障がい者…
障がい者でも不安なし!前回は「子育て世帯を受け入れよう」でした。子供はうるさいので迷惑だとの認識を改めてられましたか? まずは1階のお部屋から始め…