不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する２つのルール
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩８分、築浅木造アパート８戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオ…
注目記事
今すぐ将来に向けて不動産投資に取り組むべき５つの理由とは？
あなたは、将来の教育費や老後資金の準備、そして会社に依存しない自由なライフスタイルを夢見ていませんか？そんなあなたに、ぜひ考えていただきたいのが「不…
管理会社まかせでは満室にならない５つの理由
管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？）…
新着記事
立憲民主党の住宅政策からアパート経営の風向きは変わるのか？
衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。もちろん…
親族間の土地・建物の賃貸は課税されずとも権利は強く将来のトラブルに注意
例えば、子どもや親戚に「自宅以外に余らせている土地や建物や区分所有マンションを貸しているけど家賃は気持ち程度で…」なんて珍しいことではありません。…
40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む
この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフ…
親の土地に子がアパートを建築する際の法的・税務上の注意点
「親が所有する土地に、自分がアパートを建てて経営したい」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？親子間であれば、気軽に土地を貸してもらえる…
不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 収益と時間のバ…
この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びを…
転勤で引っ越して賃貸に出した元自宅を3,000万円特別控除で節税する３つの条件
自宅を売却して利益が出た場合、3,000万円まで非課税になるという「3,000万円特別控除」をご存知でしょうか？ 「いつか自宅を売却するかも…
トルネード・アパート経営−満室復活への３ステップ戦略−
入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。「先週末は、何件の内覧があり…
地主系大家さんへ。大家の会で嫌な思いをしたことがありますか？
ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。アクティブ大家さんからのマ…
不動産投資を独学でがんばる人に伝えたい３つの注意ポイント
不動産投資って、結局のところ不動産管理会社が運営するから、そんなに勉強しなくても大丈夫そう？ だったら不動産実務検定だとか有料相談だとか使わなくても…
相続税の2割加算、実は知らないと損をするかも？ 対象者と例外をわかりやすく解説
「相続税の計算は複雑で、よくわからない…」そう感じている方も多いのではないでしょうか。特に、相続税の2割加算ルールは、その対象者や例外について誤解し…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
人気の記事
週間アクセスランキング
