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再生ビジネス入門9級|学習用に再建築NG物件の戸建のマイソク等を手に入れる

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

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建築基準法について
基礎知識を習得したら
実地で知識を深めたい。

そこで本命物件を探す前に
学習用の物件情報を手に入れたい。

このときの物件は
あくまで学習用なので
価格は気にしないでいい。

気にして欲しいのは

  1. 物件の規模(小ぶりのもの・土地20坪前後)
  2. 3.6m以上の通路に面している
  3. 通路と建築基準法上の道路の接続部分に隅切りがある

の3点。

現地に行かないと
確認できないかもしれないが
可能性があればそれでいい。

あくまでこの時点は
学習用物件だからだ。

学習用の候補物件が決まれば
元付業者からマイソクを手に入れよう。

そして続いて入手したいのが

  1. 土地建物の登記簿
  2. 通路の登記簿
  3. 公図
  4. 本地と通路の地積測量図
  5. 住宅地図

の5つだ。

なお

これらの資料は
元付業者からもらってもいいが

今後のことを考えて
自分でネットで取得しよう。

登記簿・公図・測量図は
登記情報提供サービスから。

住宅地図は
@niftyビジネスの
ゼンリン住宅地図サービスから。

どちらも会員登録が必要だが
月額費用などなく

使った分だけ
クレジットカード等で
支払いができるので

このタイミングで
会員登録をしておくといい。

登記簿などや、住宅地図を、ネットで取得する方法の動画がありますのでご参考に。

土地の登記簿を取得する方法

公図解説シリーズ(1/3)公図とは何か?

公図解説シリーズ(2/3)公図の取り方

公図解説シリーズ(3/3)公図の見方

地積測量図解説シリーズ(1/3)地積測量図とは何か

地積測量図解説シリーズ(2/3)地積測量図の取り方

地積測量図解説シリーズ(3/3)地積測量図の見方

住宅地図とは何か(1/2)住宅地図解説シリーズ

住宅地図をネットで取る方法(2/2)住宅地図解説シリーズ

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