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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/257件〜・Udemy講師★4.1/4,151人〜・ココナラ不動産相談★4.9/180件〜。著書/共著20冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
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「築年数が古いから…」
「設備が古くて…」
と、物件の 魅力 を 半減 させてしまっていませんか？
現代の入居者は、 利便性 と 快適性 を 重視 する傾向にあります。
時代遅れの物件は敬遠され、 最新設備 が整った物件に人気が集まるのは当然のこと。
物件の魅力度をアップし、 入居率 を上げるためには、 modern なニーズ に対応した 最新設備 の導入が 必須と言えるでしょう。
なぜ最新設備が必要なのか？
現代社会において、 テクノロジー は 日々の生活 に 欠かせない ものとなっています。
スマートフォン、インターネット、家電など、 便利なツール が 溢れる 中で、 住まい にも 快適性 や 利便性を 求める のは 当然 のことです。
最新設備を導入することで、
- 入居者 の 満足度 を 向上 させる
- 物件 の 価値 を 高める
- 競合物件 との 差別化 を図る
- 空室対策 に 繋げる
ことができます。
現代の入居者が求めるもの
現代の入居者は、どのような 最新設備 を求めているのでしょうか？
- インターネット無料: Wi-Fi 環境は、 現代人 にとって 必須 と言えます。
- 宅配ボックス: 再配達 の 手間 を 省き 、 荷物の受け取り を スムーズ にします。
- 浴室乾燥機: 雨 の日でも 洗濯物 を 乾かす ことができ、 快適 な 生活 を サポート します。
- セキュリティシステム: 防犯カメラ や オートロック など、 セキュリティ 対策は 入居者 の 安心感 に繋がります。
- 省エネ設備: LED照明 や 高断熱 窓 など、 環境 にも 家計 にも 優しい 設備が 注目 されています。
スマート home 化で物件の魅力度アップ！
IoT 技術を駆使した スマート home は、 快適性 と 利便性 を さらに向上 させることができます。
例えば、
- スマートロック: スマートフォン で 鍵 の 開閉 ができるため、 鍵 の 紛失 や 持ち歩き の 手間 が 省け ます。
- スマート照明: スマートフォン や 音声 で 照明 を 操作 することができます。
- スマート家電: エアコン や 冷蔵庫 などを 遠隔操作 することができます。
最新設備導入事例
- 築古 の アパート を フルリノベーション し、 スマート home 化することで、 入居率 が 大幅 に アップ した。
- オートロック や 防犯カメラ を 設置 することで、 女性 の 入居者 から 好評 を得ている。
- 共用部分 に Wi-Fi を 導入 し、 入居者 の 利便性 を 向上 させた。
まとめ
時代 の 変化 に 対応 し、 modern なニーズ を 捉え た 物件 を提供することで、 入居者 の 心 を 掴む ことができます。
最新設備 の 導入 は、 物件 の 魅力 を 高め 、 入居率アップ に 繋がる 重要 な 投資 と言えるでしょう。
