非公開の優良物件でもM&A案件なら素人は手を出さない
不動産M&A 高収益物件の裏に潜む影不動産投資の世界は、常に魅力的な物件との出会いを求める旅のようなものです。近年、不動産価格の高騰が続く中、…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
立憲民主党の住宅政策からアパート経営の風向きは変わるのか？
衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。もちろん、一般的な…
親族間の土地・建物の賃貸は課税されずとも権利は強く将来のトラブルに注意
例えば、子どもや親戚に「自宅以外に余らせている土地や建物や区分所有マンションを貸しているけど家賃は気持ち程度で…」なんて珍しいことではありません。愛情…
40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む
この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフバランスを…
親の土地に子がアパートを建築する際の法的・税務上の注意点
「親が所有する土地に、自分がアパートを建てて経営したい」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？親子間であれば、気軽に土地を貸してもらえると思いがち…
不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 収益と時間のバラン…
この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びをすべきかを…
転勤で引っ越して賃貸に出した元自宅を3,000万円特別控除で節税する３つの条件
自宅を売却して利益が出た場合、3,000万円まで非課税になるという「3,000万円特別控除」をご存知でしょうか？ 「いつか自宅を売却するかもしれない……
トルネード・アパート経営−満室復活への３ステップ戦略−
入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。「先週末は、何件の内覧がありましたか？…
地主系大家さんへ。大家の会で嫌な思いをしたことがありますか？
ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。アクティブ大家さんからのマウント…
不動産投資を独学でがんばる人に伝えたい３つの注意ポイント
不動産投資って、結局のところ不動産管理会社が運営するから、そんなに勉強しなくても大丈夫そう？ だったら不動産実務検定だとか有料相談だとか使わなくても、独学のほ…
