家賃の下落率はどのくらい見込んだらいいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&…
不動産投資の失敗は見込みの甘さから来ることも。購入前のシミュレーションで家賃が下落しても大丈夫なのか検証しておきたいのです。下落率を何％で試算したらいいのかを…
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良くある相談とその答え
法人は早めに設立したほうがいいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-No…
不動産投資で失敗しないために節税をしてお金を残すことも大切なことです。一定の規模以上になるなら法人化はしたいところですが、いつ設立すのか悩ましいので、タイミン…
借地や底地の物件は無視していいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-No…
不動産投資で失敗しないための物件種別を厳選したいものです。中には借地や底地もありますが、投資対象にしていい人・悪い人を解説しました。https://…
アパート経営でもらえる補助金ってありますか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A…
不動産投資で失敗しないために補助金を活用するのも１つの方法です。土地や建物やリフォームなど不動産の取得に補助金は対象にならないのが原則ですが、例外となる補助金…
不動産実務検定は宅建や賃貸不動産経営管理士と何が違うのですか？（不動産投資の失敗を防…
不動産投資で失敗しないために資格で勉強するのも１つの方法です。不動産実務検定と宅建士や賃貸不動産経営管理士は「誰の」不動産を扱うのかで役割が違うことを解説しま…
投資用不動産を購入するのに妻が反対していますが、どうしたらいいでしょうか？（…
不動産投資で失敗しないために家族の協力も時には必要です。ましてや反対されて足を引っ張られるのは困ります。家族のためにやらなければいけないことなんだけどな..…
足場が必要な修繕で一見だと安い見積もりが出ません。どうしたらいいでしょうか…
不動産投資の失敗は想定外の修繕費の支出が続くケースもよくあります。修繕費は定価がないのでボッタクられてもわからないことも。相見積もりが必須ですが、それでもどう…
物件数が多くて管理会社とのやりとりだけでも大変です。どうしたらいいですか…
不動産投資の失敗は管理会社の怠慢から、そんな場合もあり得ます。管理会社からの連絡に、すぐ返事をしない大家さんは敬遠されがち。その結果、いろいろ後回しにされて空…
地方物件の不人気エリアで地域一番店の客付業者に依頼しても満室になりません！（不動産投…
不動産投資の失敗は空室から始まります。もっとも辛い空室の原因が需要がないことです。今回は不人気エリアなのに戸数が多すぎる物件です。これは新築時から普通ではない…
火災保険はどこの保険会社がいいですか？（ 不動産投資の失敗を防ぐQ&…
不動産投資で大きな失敗を第三者に肩代わりしてもらえるのが保険です。損害保険会社は50社以上ある中、ズバリ３社に絞って選び方の判断基準も合わせて回答しました。…
