全空対策５級｜１ヶ月以内に満室になる募集条件を５社以上からヒアリングする
前回は、最寄り・両隣・ターミナルの業者を10社リストアップすることを解説した。不動産会社にヒアリングする前の準備だ。ヒアリングするのもなかなか大変なこと…
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20Stepステップコンサル
全空対策６級｜最寄り・両隣・ターミナルの業者を１０社リストアップする
前回は【７級】SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握するを解説した。不動産会社にヒアリングする前に「意見」ではなく「事実」をもとに、自分なりの家…
全空対策７級｜SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握する
前回は、【８級】モデルルームの準備を始める（外注先と打ち合わせる等）を解説した。内見に来たお客様のココロをガッチリつかむためにも、１部屋だけでいいのでス…
全空対策８級｜モデルルームの準備を始める（外注先と打ち合わせる等）
前回は【９級】「入居審査の基準表を作成する」を解説した。野球でいうところのストライクゾーンはどこまでか？を決めておくことで、入居審査を迅速にできるので入…
全空対策９級｜入居審査の基準表を作成する
前回の【10級】では「最も住んでほしい入居者属性を決める」だった。野球のストライクゾーンでいうところのド真ん中はどこか？ にフォーカスすることで、逆算思考の出発…
長期入居促進十段｜更新時の特典（高予算）を提示する
これまで低予算・中予算の利便性向上に取り組んできた。今回は高予算の中から２つ紹介しよう。１、給湯器交換まずは給湯器の交換…
長期入居促進九段｜利便性向上（高予算１つ以上）を施す
これまで低予算・中予算の利便性向上に取り組んできた。今回は高予算の取り組み中から１つ取り組んでみてほしい。…
長期入居促進八段｜防犯対策（高予算１つ以上）を施す
これまで低予算・中予算の防犯対策に取り組んできた。今回は高予算の取り組み中から１つ取り組んでみてほしい。…
長期入居促進七段｜更新の３ヶ月前に特典（中予算）を提示する
３級では低予算の取り組みをした。今回はさらに予算を追加して次の５つのうち１つ取り組んでみよう。１、換気扇交換換気…
長期入居促進六段｜利便性向上（中予算２つ以上）を施す
前回に続いて利便性向上の取り組みを進めよう。６つの取り組みを再掲する。１、24時間ゴミ出し可能にするゴミストッカーと呼ばれる商品があ…
