管理会社まかせでは満室にならない５つの理由
管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？）…
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不動産投資でキャッシュ・フローを捨てるべき３つの理由
はじめに）この記事は、既に平均以上の所得や余裕資金がある方が対象にしています。ご注意ください。あなたは、不動産投資でキャッシュ・フローを得る…
大家さんが取るべき資格ベスト５
大家さんになったばかりだったり、これから大家さんを目指していたりする方は、効率よく不動産の勉強をしたいと考えることでしょう。このとき、資格取得を目安と…
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高額塾・大家塾・大家の会で注意したい５つのポイント
不動産コンサルタントといえば、一昔前までは胡散臭い肩書の一つでした。今では、私もその一人です。笑。ですが、今の時代、そのコンサルタントの名前でイン…
９級｜目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する
前回、不動産投資の目的を７パターン紹介しました。見栄を張りたい・かまって欲しい・富裕層と関わりを持ちたい自分が死んだ後に家族が生活費で困らな…
資産形成（B/S重視）と副収入（CF重視）のイメージの違いを解説（不動産投資の失…
不動産投資 はある程度は物件を買い進める必要がありますが、悩むのが資産性と収益性のバランス。理想は一挙両得ですが、そうもいきません。あなたに合ったバ…
売買契約書に土地と建物の金額を分けて記載してもらうほうがいいですか？（不動産投資…
不動産投資 で 失敗 しないように、現金を残すためにも減価償却費は早い段階で大きく計上したいものですよね。そのためには、土地価格より建物価格を大きく…
退職金を受け取ったらふるさと納税をたくさんするといいですか？（不動産投資の失敗を…
不動産投資 で 失敗 しないために、節税に取り組んで現金を残したいものですよね。個人の節税でお手軽なのが、ふるさと納税です。ただ、退職金に合わせてふ…
Youtubeコメント時の名前を変える方法
YouTubeのコメント書こうとすると本名が出て困る！ という方は、Googleアカウントをもう１つ作成するか、ブランドアカウント（YouTubeチ…
顧問税理士がいないときは税務署に確認を取って経費処理をすれば問題ないですか？（不…
不動産投資 で 失敗 しないために、税務にしっかり対応したいもの。小規模なうちは自分で申告するのも良いでしょう。税務署に電話して聞くのもありですが、…
空き家に火災保険は必要ですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-No.7…
不動産投資 で 失敗 しないために、大きなリスク…例えば火災や自然災害に備えて火災保険は入りたいもの。ただ、火災保険は人が住んでいるのが前提なので、…
事故物件化したら家賃を下げるしかありませんか？（不動産投資の失敗を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、できれば避けたいのが孤独死。ですが、あなたが頑張って住心地のよい物件にすればするほど長期入居され孤独死されること…
不動産IDって何ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-No.7…
不動産投資 で 失敗 しないために、知っておきたいのが不動産テック。不動産のIT活用が、今どんどん進んでいます。まずは不動産IDについて押さえておき…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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