管理会社まかせでは満室にならない５つの理由
管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？）…
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不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
あなたがいつまで経っても物件が買えない３つの理由
不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろ…
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M＆Aで法人ごと売却した方が有利そうですが経験がなく、どこから手を付ければいいで…
不動産投資 で 失敗 しないために、売却で余計な経費や税金を払うことは避けたいもの。規模によっては、不動産ではなく保有法人をそのまま売却することもあ…
減価償却費をもっとカンタンに試算する方法はありませんか？（不動産投資 の 失敗 …
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。試算するもので最も難しいのは減価償却費の計算です。もっともカンタンに試算する…
税率の変更はできますでしょうか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-…
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宝くじを買う人はバカなのか問題って、ありますよね。合理的な行動ではない、と。論点をざっくりまとめますね。2021年度の宝く…
元金均等返済のシミュレーションはできますでしょうか？（不動産投資 の 失敗 を防…
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不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションを行うことは必須です。このときCFがマイナスだとダメ物件と思われがちですが、例外はありますの…
８級｜ゴールまでのロードマップを描く
前回、目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算しました。続いて、何年で実現できそうなのか、シミュレーションをしてみましょう。以下は、月3…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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