購入申込書(買付証明書)１番手なのに２番手に負け続ける３つの理由
不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに…
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大家さんになったばかりだったり、これから大家さんを目指していたりする方は、効率よく不動産の勉強をしたいと考えることでしょう。このとき、資格取得を目安と…
あなたがいつまで経っても物件が買えない３つの理由
不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろ…
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ペット可物件のホームページを持っておきましょう。飼育できるペットの種類や審査に必要な書類などを公開しておくペット可物件として公開できる情報は、…
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ポータルサイトの掲載の確認も大家さんのシゴトです。３大ポータルサイトにペット物件として掲載されているか確認しよう!!３大ポータルサイト（アット…
ペット可物件三段｜募集チラシ(マイソク)を修正する
いよいよペット可物件として募集開始の始まりです。募集チラシ（マイソク）にペット可と大きな字で記載しよう!!まずは、募集チラシ（マイソク）にペッ…
ペット可物件二段｜管理会社と打ち合わせる
ここまでくればペット可物件として募集する準備は終わりです。あとは、実務を担当する管理会社と打ち合わせをすることです。ペット飼養細則を確認してもらう…
ペット可物件初段｜重要事項説明書の特記事項を決める
重要事項説明書に記載する内容を決めましょうこれまでに準備してきた内容を入居者予定者に口頭はもちろんのこと、書面でも説明し、記録に残します。そのため…
ペット可物件１級｜既存の入居者向けにアンケートを行う
既存物件の場合ペット可にするには既存入居者の承諾が必要もともとペット不可だった物件の場合、稀にですが「ペット不可だから」入居してきた方がいる可能性…
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承認申請書と承諾書の手続きは必要どの部屋の入居者が、どんなペットを飼育しているのか。その管理は重要です。確かに、ペットの飼育は基本的に室内…
ペット可物件３級｜入居審査用ペット飼養状況アンケートシートを作成する
ペット飼養状況のアンケートによって、飼い主のマナーを評価する仕組みを持ちましょう。入居者やペットと面談しても判断できないペット共生マン…
ペット可物件４級｜犬種リストを作成する
大型犬・中型犬・小型犬・ＮＧ犬のリストを作成します。どこまで小型犬なのか問題例えば小型犬は２頭までOKとしていた場合、どの犬種が小型犬なのかを…
空室対策の１つとしてのシェアハウス化はアリ!!
4LDKや5LDKやそれ以上の大型物件の場合、空室対策の１つとして、シェアハウス化してしまうのはアリです。メリットもありますが、デメリットもありますの…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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