物件選び（投資基準）3Weeksチャンレンジ企画は、2023年9月スタート予定です。
このチャレンジ企画に参加すると３週間後には…
- 次に狙うべき物件を決められる
- 不動産活用の目的・ゴールを明確にできる
- 不動産業者や専門家の意見を取捨選択できるようになる
その結果…
- 早くお金が増えて平穏な暮らしになる
- 悩んで無駄にする時間を減らせる
- 間違った物件を買ってお金を無駄にしない
となります。
物件選び（投資基準）の悩み
ちょっとリストアップするだけでも次のようなことを考えなければいけません。
- 属性別（自己資金・年収・勤務先など）
- 資産性重視 × CF(利回り)重視
- 金融機関の融資条件に合わせる
- 個人（白色 × 青色） × 法人（合同会社 × 株式会社）
- 区分マンション × 一棟マンション
- 木造アパート × 戸建
- 間取り）シングル × ファミリー
- 構造）木造アパート × RC造一棟マンション
- 築年数）新築 × 築浅 × 築古 × ボロ物件
- 地域）都心 × 都市部 × 車社会 × 過疎地
- 距離）近隣 × 遠隔地
- 特殊物件（借地・競売・再建築NG・シロアリ・雨漏り・傾き・擁壁・市街化調整区域・シェアハウス・民泊・レンタルスペースetc.）
これだけの項目があるのに、選ぶ基準は「成功した人の事例」か「業者が主張する事例」ばかりでした。
成功事例の再現は難しい
今は成功した大家さんの事例は山のようにみつけられます。しかし、今とは状況が違います。再現性があるかは厳しいのです。
一方、業者が言う成功事例もあります。ですが「それって業者が売りやすくて儲かる物件なだけでは？」と気になると素直に聞き入れられなくなります。
そうして何も生み出すことなく時間だけが過ぎてしまうのです…
物件選び（投資基準）の悩みをアウトソース
東京大家塾を2006年から、不動産実務検定の講師を2008年から続けている私、大友哲哉は、恐ろしい数の相談事例（言い方が悪くて恐縮ですが実際のところは失敗相談）があります。
この失敗事例から導き出された失敗パターンは不動産業界の中では解決できそうにありません。
そこで、不動産業界の外に出て日々、研究を続けています。
今回は、物件選び（投資基準）について、シンプルなマトリクスを用いて、不動産実務検定のテキストにもない方法論でアドバイスします。
この問題を解決するためのあなたの労力・時間・ストレスを私にアウトソースしてください。
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サポート内容
- オンライン個別相談（回数制限なし）
- 現地相談（回数制限なし）
- LINE相談（回数制限なし）
- みんなといっしょにオンライングループ相談
- 東京大家塾の全ての過去セミナー動画の提供
基本的には、オンライン個別相談で、あなたの状況をお伺いして個別にアドバイスします。
セルフワーク（宿題・課題）のようなものは特にありません。
つまり、事前準備は不要です。
それでもイマイチ腑に落ちないこともあるかもしれません。
そのときは、一旦クールダウンしてから再び個別相談してもいいでしょうし、グループ相談に参加して「ほかの方はどうなのかな？」と比較検証してみてもいいでしょう。
参加条件
参加条件は１つだけ、あります。
それは、9/23(土)の東京大家塾で、あなたの物件選び（投資基準）の結果を過程から発表していただくことです。
- おおまかな台本（テンプレート）は用意があります。あなたの事例を当てはめるだけでOKです。
- 実名ではなくニックネームでOKです。顔出しする必要もありません。
- 当日、参加できない場合は、事前に収録させて頂ければOKです。
もちろん、東京大家塾の会員さんも、そうでない方も参加できます。
不動産実務検定の受講の有無も関係ありません。
ただ、今後のことを考えると不動産実務検定の受講は強くオススメします。
なぜなら、物件選びの先で大きな失敗をする可能性があるからです。
参加費
参加費は無料です。
もし、事例発表したくない…との希望がありましたら、同等のサービスを提供するセカンド・オピニオンコース会員の月会費55,000円をご案内させて頂きます。
現地相談等の場合の交通費等は実費をお願いします。
参加方法
- 理論編として8/19(土)に開催したセミナー動画を視聴してください。期限は8/28(月)24:00です。
- 8/31(木)までに個別面談を行います。余裕を持って予約を入れて下さい。
- 個別面談時に今後の進め方などをご案内します。
次のステップはこちら
8/19(土)に開催したセミナー動画はLINEでお知らせします。下記のボタンより友だち追加をお願いします。
既に友だちになっている方で自動案内が届かない場合は「チャレンジ企画参加希望」とメッセージをお送り下さい。
今すぐYouTubeライブの視聴案内を請求する(無料)
*LINEですぐに案内します。
最後に月額55,000円相当の無料提案があります。
