+5点取れる直前対策講座その2

不動産実務検定は難しいって本当?

不動産実務検定難しいとの声を稀に聞きます。本当でしょうか。確かに、いつでも受験できる試験で2級(満室経営)の合格率が8割、1級(物件取得)の合格率が5割は難しいのかもしれません。ですが、誤解されている面もありますので、整理したいと思います。

不動産実務検定が難しいと言われる3つの理由

その1)まったくのゼロからの学習者を想定していない

例えば、2級は満室経営がテーマなので「管理会社や税理士とやりとりしているけれど、もっと実務知識について整理したり深く学んだりしたい」という方を想定しています。1級であれば物件取得がテーマなので「物件をいろいろ探しているけれど実際の取引(契約)の前に失敗しないように(騙されないように)詳しく学んでおきたい」という方を想定しています。

とりわけ「法律」「税務」については、まったくのゼロからの初学者には公式テキストだけでは厳しい面があると感じます。できれば、それぞれ入門書の類でいいので、次のような参考書を一読しておくと、講義での理解が深まると思います。

その2)前提条件を知らない

公式テキストに記載のある前提条件を知らないと、回答を間違える可能性が極めて高いと言えます。例えば原則として、

  • 貸主は個人(法人ではない)
  • 物件はアパートやマンション(事務所・店舗ではない)
  • 賃貸借契約は普通借家契約(定期借家契約ではない)

となります。

たったこれだけのことですが「貸主が個人なのか法人なのかで答えが変わる・・・」などと悩むと回答を間違えます。

その3)4択問題解法テクニックを知らない

これは言葉で説明するのは難しいので動画を見てほしいのですが、4択の試験には解法テクニックがあります。これだけで5点は多く得点できるはずです。特に、不動産実務検定の1級は、試験問題も選択肢も長文になるので、絶対的な時間が足りなくなりがちです。ですが、この4択解法テクニックを知っていると時間の無駄を減らせます。


まずはホームスタディー講座オンライン版を手に入れよう!!

不動産実務検定2級ホームスタディー

実務検定2級ホームスタディー講座(DVD版)

東京大家塾を主宰する大友も講師として登場します。オンラン版はDVD版より価格が安く、しかもテキストの改定に合わせて動画も撮り直しになるのですが、最新動画も無料で視聴できます。その他、合格保証などの詳細はこちらです。

詳細はこちら

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. 試験勉強

    アパート・マンション経営に宅建士の資格は要らない

  2. 不動産実務検定テキスト3種

    不動産実務検定のテキストはAmazonで買える? 買えない?

  3. 「不動産投資のツボ」365問

    不動産実務検定に過去問はない

  4. 不動産実務検定の合格イメージ

    不動産実務検定の合格率

  5. 不動産実務検定のメリット

    不動産実務検定のメリット

  6. 宅建試験

    不動産実務検定と宅建の違い・メリット・デメリット

  7. 国家資格と民間資格

    地主さんが取るべき資格ベスト5

  8. 不動産実務検定2級ホームスタディー

    不動産実務検定ホームスタディー講座DVD版のメリット

最近の記事

  1. 不動産実務検定

    アパート・マンション経営の失敗
    アパート・マンション経営で失敗する5つの理由と回…
  2. 大家の会の活用方法

    大家の会イメージ
    大家の会の種類と選び方とは?
  3. 空室対策トピックス

    古いキッチン
    空室対策でキッチンにおしゃれなガステーブルを設置…
  4. 大家さんTV

    対談動画タイトル画像.008
    地域創生で不動産投資の枠を超越|プロフェッショナ…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科
東京大家塾's SHOP