擁壁の種類は2つだけ!?

擁壁の種類は2種類だけ!?

擁壁の構造などはいくつものパターンがありますが、再建築を検討するにあたり、建築行政側の見方は2種類しかありません。それは法令に基づいて設計・築造されて検査済証が発行されている擁壁なのか・そうでない擁壁なのか、だけなのです。

具体的には次の4種類の法令に基づく検査済証となります。

  1. 建築基準法
  2. 宅地造成等規制法第8条
  3. 都市計画法第29条
  4. 都市計画法施行法第7条

検査済証があり著しい劣化等が認められなければ安全な擁壁として扱われます。もし、検査済証がなかったり著しい劣化等が認められると「擁壁」の役割は果たしていない…単なる崖と同じ扱い…つまり、いつがけ崩れが起きてもおかしくない…と扱われます。

がけ崩れ
がけ崩れ
The following two tabs change content below.
不動産の勉強をしようと思っても、ブログ・YouTube・書籍・セミナー...いろいろあって、何を、どこまで、勉強したらいいのか混乱していませんか? そんなあなたにオススメしたいのが、こちらの無料オンライン講座。高額なコンサルティングや●●塾と契約する前に受講くださいね。今なら6大特典が付いています。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. あなたの想像を超える株の儲けとふるさと納税

    あなたの想像を超える株の儲けとふるさと納税

  2. 衰退・縮小

    不動産業界の中に空室問題の解決策はない

  3. 擁壁物件

    擁壁物件を9パターンに分類しました

  4. お金と時間の4階層

    今の状況から逃げたい→不動産投資でFIREする…の間には2階層の隔たり…

  5. 街の不動産やイメージ

    投資用不動産の専門会社 vs 街の不動産やさん

  6. 業界の常識×非常識…入居募集の広告費(AD)問題

  7. 入居募集の数値管理で満室を手に入れよう!!

  8. ごみ出し24時間OKとする場合にセットで設置したいもう1つの設備

最近の記事

  1. その他

    屋根と雹(ひょう)
    雹(ひょう)の被害は確認しましたか?
  2. 不動産投資

    衰退・縮小
    不動産業界の中に空室問題の解決策はない
  3. 空室対策トピックス

    インターネット物件イメージ
    空室対策に無料インターネット設備は必須か?
  4. 不動産投資

    本多静六 私の財産告白
    明治25年に学ぶFIREの本質論
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科