全空対策6級|最寄り・両隣・ターミナルの業者を10社リストアップする

前回は【7級】SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握するを解説した。

不動産会社にヒアリングする前に「意見」ではなく「事実」をもとに、自分なりの家賃設定などの募集条件やアピールポイントを整理するのに便利だ。

今回は、不動産会社にヒアリングするための準備だ。

企画の初期段階でも賃料や設備について不動産会社にヒアリングしただろう。そのときの業者だけでもいいが、今回はもう少し範囲を広げてもいい。特に最寄駅だけでなく、ターミナル駅にある業者にもアプローチしたい。

もし、あなたの物件の最寄駅が各駅停車だけなら、いきなりその最寄駅で物件を探すお客様は少ないからだ。一般的には、急行などが止まり複数路線の使えるターミナル駅から探し始めるものだからだ。そのため、ターミナル駅に店舗を構える業者を無視はできない。

だが、具体的にどのようにリストアップすればいいのだろうか?単なるリストアップだと、都内であれば100社は超えてしまう。さすがに全部の業者にヒアリングすることはできない。

そこで、私の場合だったり、私が主宰する東京大家塾の会員さんに教えている方法を紹介しよう。

それは、SUUMOに物件を掲載している不動産会社で登録件数の多い業者をリストアップすること、だ。

具体的な操作方法を説明した動画あるので紹介しよう。
https://www.youtube.com/watch?v=cy46uxEjxGI&feature=youtu.be

最寄駅はもちろん、両隣の駅やターミナル駅でも調査してリストアップしてほしい。

次回は、リストアップした業者に実際にヒアリングするためのコツを伝授しよう。

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. 全空対策10級|最も住んでほしい入居者属性を決める

  2. 全空対策8級|モデルルームの準備を始める(外注先と打ち合わせる等)

  3. 全空対策九段|内覧キャンペーンをする

  4. 全空対策三段|POPを5種類以上作成して貼る

  5. 全空対策1級|悪臭がこもらない工夫をする

  6. 全空対策五段|入居のしおりを作成して設置する

  7. 全空対策9級|入居審査の基準表を作成する

  8. 全空対策七段|マイソクをリニューアルする

最近の記事

  1. 空室対策トピックス

    サブリースのアパート
    最終的な空室対策はサブリース!?
  2. 相続大家さん

    相続大家さん
    アパートを相続した大家さんへ
  3. 空室対策トピックス

    古びたキッチン
    空室対策でキッチンをどうするか間取別3つの対処法…
  4. 空室対策トピックス

    仕事に悩む女性
    空室対策に管理会社の変更は有効か
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES