21:元付業者をどう探す?

定期借家制度を導入する
最大の難関は元付業者…

契約書などを作成する業者だ。

実務的には管理会社が
その役割を担う。

方法は次の2つだ。

  1. 今の管理会社と交渉する
  2. 別の管理会社に変更する

 

今の管理会社を説得する
材料は次の通り。

  1. 契約書などの雛形はおそらく所属している協会がテンプレートを提供しているはず
  2. 定期借家の勉強はこちらの冊子で出来る→定期借家推進協議会の無料小冊子PDF

ただし
注意したいのは大手だ。

店長レベルでは
どうにもならない会社がある。

これは諦めて
管理会社を変更しよう。

 

次に

管理会社選びのポイントだ。

  1. 地元にこだわる必要はない
  2. 新規出店した業者が狙い目
  3. 店長や社長が若い業者が狙い目
  4. セミナーや勉強会を開催している会社が狙い目

実績があればいいが
それほどこだわらなくていい。

 

ちなみに

大家さんであるあなたも
定期借家推進協議会の無料小冊子PDF
で勉強して

業者と一緒になって
定期借家の導入を進めると
してほしい。

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供、各種同行サービスなどが受けられます。まずは、おトクなメルマガ登録を。そして、はじめてセミナーにお越しくださいね。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. 12:定期借家の誤解1

  2. 11:なぜこうなった?(大正10年旧借家法スタートから)

  3. 22:元付業者対策

  4. 14:定期借家徹底比較!その1

  5. 08:普通借家と定期借家の違い

  6. 04:定期借家活用方法

  7. 15:定期借家徹底比較!その2

  8. 06:定期借家のメリット

最近の記事

  1. その他

    高額セミナーイメージ
    高額塾・大家塾・大家の会で注意したい5つのポイン…
  2. 不動産実務検定

    アパート・マンション経営の失敗
    アパート・マンション経営で失敗する5つの理由と回…
  3. 大家の会の活用方法

    大家の会イメージ
    大家の会の種類と選び方・遠方の場合・効果的な参加…
  4. 空室対策トピックス

    古いキッチン
    空室対策でキッチンにおしゃれなガステーブルを設置…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科
東京大家塾's SHOP