21:元付業者をどう探す?

定期借家制度を導入する
最大の難関は元付業者…

契約書などを作成する業者だ。

実務的には管理会社が
その役割を担う。

方法は次の2つだ。

  1. 今の管理会社と交渉する
  2. 別の管理会社に変更する

 

今の管理会社を説得する
材料は次の通り。

  1. 契約書などの雛形はおそらく所属している協会がテンプレートを提供しているはず
  2. 定期借家の勉強はこちらの冊子で出来る→定期借家推進協議会の無料小冊子PDF

ただし
注意したいのは大手だ。

店長レベルでは
どうにもならない会社がある。

これは諦めて
管理会社を変更しよう。

 

次に

管理会社選びのポイントだ。

  1. 地元にこだわる必要はない
  2. 新規出店した業者が狙い目
  3. 店長や社長が若い業者が狙い目
  4. セミナーや勉強会を開催している会社が狙い目

実績があればいいが
それほどこだわらなくていい。

 

ちなみに

大家さんであるあなたも
定期借家推進協議会の無料小冊子PDF
で勉強して

業者と一緒になって
定期借家の導入を進めると
してほしい。

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