The following two tabs change content below.
宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- J-REC全国事例研究会研究会 in 京都 に学ぶ 会社依存から自由を選択できるようになる先輩大家の思考の型 - 2025年7月11日
- 2025年建築基準法改正でコスト増は避けられない？ピンチをチャンスに変えるメリットと事業計画の見直し術 - 2025年7月3日
- 新築一択だった30代会社員。彼がリノベ現地セミナーで気づいた築古物件の新たな可能性とは。 - 2025年6月12日
あなたの物件の空室の原因はなんでしょうか？ モヤモヤしているだけで一定のモノサシで診断している大家さんは稀のようです。ここでは、J-REC公認不動産コンサルタントの加藤茂助先生考案の空室診断を紹介しましょう。
その１募集診断評価基準
募集診断評価基準
- ネット掲載有無
- ネット詳細情報
- マイソク・アナログ情報
- 賃料設定
その２共用部・部屋診断評価基準
共用部・部屋診断評価基準
- 共用部
- 外構（門扉、塀、植栽）
- 駐輪場/駐輪場
- ゴミ置き場
- エントランス
- 廊下/階段/エレベーター
- 部屋
- 玄関まわり（床、ドア、靴箱）
- トイレ
- 浴室、洗面化粧台
- キッチン
- 居室
- 照明
- エアコン
- スイッチ、コンセント
- 床、畳、天井
- 窓
- ベランダ
その３差別化アイテム
差別化アイテム
- 清掃済み表示
- スリッパ
- 照明（夜の内見用）
- POP
- 部屋の特徴を書いたチラシ
- 入居のしおり
- ウエルカムバスケット
- 大きな間取り図・筆記具・メジャー
- 花（造花）
- レースのカーテン
- くねくねミラー
- ドレスアップ
- 飴など
より詳しい内容を知りたい方や
実際に診断して欲しい方は
期間限定で５０％オフで購入できる
次の教材をご注文ください。
空室対策事例紹介
空室対策事例紹介
http://tinyurl.com/y5dj7ybp
空室診断だけでなくそのあとの対策についてもアドバイスしたり、ニトリに買い出しのお手伝いをしたりとサポートもします。必要であれば車も出します。
事前にzoomというツールでオンラインミーティングをして準備について打ち合わせをします。
そして当日は最寄駅で待ち合わせします。
別途、交通費はお願いしますね！
もし東京大家塾の空室対策コースに入会されるなら、３ヶ月満室保証であなたの満室経営の実現をお約束いたします。
空室対策コースの入会案内はこちら
https://ooyajuku.com/entry
入会前の個別相談はこちら
https://ooyajuku.com/mendan
*入会前特別無料個別相談をお選びください
