空室対策の前に確認したい3つの空室診断

あなたの物件の空室の原因はなんでしょうか? モヤモヤしているだけで一定のモノサシで診断している大家さんは稀のようです。ここでは、J-REC公認不動産コンサルタントの加藤茂助先生考案の空室診断を紹介しましょう。

その1募集診断評価基準

募集診断評価基準

募集診断評価基準

  1. ネット掲載有無
  2. ネット詳細情報
  3. マイソク・アナログ情報
  4. 賃料設定

その2共用部・部屋診断評価基準

共用部・部屋診断評価基準

共用部・部屋診断評価基準

  1. 共用部
    1. 外構(門扉、塀、植栽)
    2. 駐輪場/駐輪場
    3. ゴミ置き場
    4. エントランス
    5. 廊下/階段/エレベーター
  2. 部屋
    1. 玄関まわり(床、ドア、靴箱)
    2. トイレ
    3. 浴室、洗面化粧台
    4. キッチン​
    5. 居室
      1. 照明
      2. エアコン
      3. スイッチ、コンセント
      4. 床、畳、天井
      5. ベランダ

その3差別化アイテム

差別化アイテム

差別化アイテム

  1. 清掃済み表示
  2. スリッパ
  3. 照明(夜の内見用)
  4. POP
  5. 部屋の特徴を書いたチラシ
  6. 入居のしおり
  7. ウエルカムバスケット
  8. 大きな間取り図・筆記具・メジャー
  9. 花(造花)
  10. レースのカーテン
  11. くねくねミラー
  12. ドレスアップ
  13. 飴など

より詳しい内容を知りたい方や
実際に診断して欲しい方は

期間限定で50%オフで購入できる
次の教材をご注文ください。

空室対策事例紹介

空室対策事例紹介

空室対策事例紹介
http://tinyurl.com/y5dj7ybp

空室診断だけでなくそのあとの対策についてもアドバイスしたり、ニトリに買い出しのお手伝いをしたりとサポートもします。必要であれば車も出します。

事前にzoomというツールでオンラインミーティングをして準備について打ち合わせをします。

そして当日は最寄駅で待ち合わせします。

別途、交通費はお願いしますね!

もし東京大家塾の空室対策コースに入会されるなら、3ヶ月満室保証であなたの満室経営の実現をお約束いたします。

空室対策コースの入会案内はこちら
https://ooyajuku.com/entry

入会前の個別相談はこちら
https://ooyajuku.com/mendan

*入会前特別無料個別相談をお選びください

The following two tabs change content below.
不動産の勉強をしようと思っても、ブログ・YouTube・書籍・セミナー...いろいろあって、何を、どこまで、勉強したらいいのか混乱していませんか? そんなあなたにオススメしたいのが、こちらの不動産実務検定ホームスタディー講座。大家さんに必要な実務知識が体系的に網羅されていて、理解度チェックの試験もあります。ぜひ、ご活用くださいね。

関連記事

  1. 補助金イメージ

    空室対策に使える補助金

  2. 平凡なアパートの部屋

    空室対策のもっとも簡単な方法

  3. インターネット物件イメージ

    空室対策に無料インターネット設備は必須か?

  4. 防犯(セキュリティ)対策

    空室対策に効果的な5つの防犯(セキュリティ)対策

  5. 仕事に悩む女性

    空室対策に管理会社の変更は有効か

  6. 古いキッチン

    空室対策でキッチンにおしゃれなガステーブルを設置しよう!!

  7. ワンルーム

    1Kや1Rの空室対策の考え方

  8. 空室対策のPDCA

    空室対策に数値管理が必要な理由

最近の記事

  1. 大家の会の活用方法

    高額セミナーイメージ
    高額塾・大家塾・大家の会で注意したい5つのポイン…
  2. 不動産投資

    資産形成
    図解|資産形成したいと副収入が欲しいは根本的に異…
  3. その他

    屋根と雹(ひょう)
    雹(ひょう)の被害は確認しましたか?
  4. 不動産投資

    衰退・縮小
    不動産業界の中に空室問題の解決策はない
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科