あなたの物件の空室の原因はなんでしょうか？　モヤモヤしているだけで一定のモノサシで診断している大家さんは稀のようです。ここでは、J-REC公認不動産コンサルタントの加藤茂助先生考案の空室診断を紹介しましょう。

その１募集診断評価基準

募集診断評価基準

1. ネット掲載有無
2. ネット詳細情報
3. マイソク・アナログ情報
4. 賃料設定

その２共用部・部屋診断評価基準

共用部・部屋診断評価基準

1. 共用部
   1. 外構（門扉、塀、植栽）
   2. 駐輪場/駐輪場
   3. ゴミ置き場
   4. エントランス
   5. 廊下/階段/エレベーター
2. 部屋
   1. 玄関まわり（床、ドア、靴箱）
   2. トイレ
   3. 浴室、洗面化粧台
   4. キッチン​
   5. 居室
      1. 照明
      2. エアコン
      3. スイッチ、コンセント
      4. 床、畳、天井
      5. 窓
      6. ベランダ

その３差別化アイテム

差別化アイテム

1. 清掃済み表示
2. スリッパ
3. 照明（夜の内見用）
4. POP
5. 部屋の特徴を書いたチラシ
6. 入居のしおり
7. ウエルカムバスケット
8. 大きな間取り図・筆記具・メジャー
9. 花（造花）
10. レースのカーテン
11. くねくねミラー
12. ドレスアップ
13. 飴など

より詳しい内容を知りたい方や
実際に診断して欲しい方は

期間限定で５０％オフで購入できる
次の教材をご注文ください。

空室対策事例紹介

空室対策事例紹介
http://tinyurl.com/y5dj7ybp

空室診断だけでなくそのあとの対策についてもアドバイスしたり、ニトリに買い出しのお手伝いをしたりとサポートもします。必要であれば車も出します。

事前にzoomというツールでオンラインミーティングをして準備について打ち合わせをします。

そして当日は最寄駅で待ち合わせします。

別途、交通費はお願いしますね！

もし東京大家塾の空室対策コースに入会されるなら、３ヶ月満室保証であなたの満室経営の実現をお約束いたします。

空室対策コースの入会案内はこちら
https://ooyajuku.com/entry

入会前の個別相談はこちら
https://ooyajuku.com/mendan

*入会前特別無料個別相談をお選びください

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉

主宰 ： 東京大家塾

ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供、各種同行サービスなどが受けられます。まずは、おトクなメルマガ登録を。そして、初めてセミナーにお越しくださいね。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

• 高額塾・大家塾・大家の会で注意したい５つのポイント - 2020年3月12日
• 土地の登記簿を取得する方法 - 2019年12月4日
• 入居者向けアプリも！ 空室対策・退去防止にアパートWi-Fi - 2019年11月15日