相場に見合ったありきたりな部屋にする（No.18）
相場に見合ったありきたりな部屋にする！前回は「時代遅れの二大設備の対処法」でした。三点ユニットバスと室外洗濯機置場は、入居希望者の嫌がる二大設備ですが、賃貸…
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2016年 2月
時代遅れの二大設備の対処法（No.17）
時代遅れの二大設備の対処法！前回は「空室の原因とその対策２」でした。大家さん側が、貸し手市場の感覚のままでいることと、入居者層や業者スタッフとの世代間ギャッ…
空室の原因と対策 その 2（大家側の問題）（No.16）
空室の原因と対策！前回は「空室の原因とその対策１」でした。空室の原因の１つに、そもそも業者が募集活動をしていないことがあります。募集チラシの内容とポータルサ…
空室の原因と対策 その1（業者側の問題）（No.15）
空室の原因と対策！前回は「適正な家賃設定をする方法」でした。いつまでも昔の相場感では空室対策の足かせとなります。相場家賃を感じられるアンテナを常に立てておき…
適正な家賃設定をする方法（No.14）
適正な家賃設定をする方法！前回は「敷金と礼金を見直そう」でした。滞納保証と賃貸の需給バランスから、以前のように敷金と礼金を設定するのは、賃貸住宅の借りやすさ…
敷金と礼金を見直そう（No.13）
敷金と礼金を見直そう！前回は、リスク管理についての誤解を解きました。全ての入居者でリスクを取ることはありません。満室までの残り 1 割～ 2 割の空室につい…
間口を広げることの注意点（No.12）
リスク管理方法を３種類！これまで様々な入居者のリスク管理について紹介してきました。その方法を整理すると、次の３つです。 入居ルールを決めてトラブル…
楽器と大型バイク（No.11）
防音、騒音、防犯設備は必要なし！前回は「SOHO・事務所利用を受け入れよう」でした。地域によってはリスクが大きくて躊躇している大家さんもいるでしょう。無理せ…
事務所利用を受け入れよう（No.10）
事務所利用を受け入れよう！前回は「ペットを受け入れよう」でした。ペット対応にすると、縮小傾向にある賃貸市場でも、成長しているペット市場の恩恵を受けられます。…
ペットを受け入れよう（No.09）
ペット可の賃貸物件は少ない前回は「ルームシェアを受け入れよう」でした。ルームシェアは、騒音トラブルと家賃滞納トラブルの恐れがあります。ですので、予防線を張っ…
