買主が見つかればあとは売買契約を締結して引き渡しをするだけ。このあたりは仲介会社の仕事となります。あなたは売買代金を手にするだけ。…
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2018年 8月
再生ビジネス入門九段｜新築工事を行う
あとは設計通り建物を新築するだけです。工事監理は建築士の仕事です。…
再生ビジネス入門八段｜不動産売買仲介会社と媒介契約を結び売却活動を開始する
建築確認申請が下りれば物件を販売することができます。これまでにアドバイスをもらってきた不動産会社と媒介契約を結び販売活動を始めてもらいましょ…
再生ビジネス入門七段｜建築確認申請を行う
但し書き許可の申請書を提出して建築審査会の同意を得て役所から許可が出れば建築確認申請に進みます。ここは建築士の仕事を見守りま…
再生ビジネス入門六段｜但し書き許可の申請書を作成して役所に提出する
協定書を提出することで但し書き許可の申請書の作成に進めます。役所の指示に従って新築する建物がどのようなものかを図…
再生ビジネス入門五段｜協定書を締結して役所に提出する
最終的には利害関係者全員で協定を締結することです。しかし全員合意は難しいもの。そこで合意予定者だけでもい…
再生ビジネス入門四段｜通路の測量と本地の境界確定を行いプレートの設置を行う
最終的には利害関係者全員で協定を締結することです。しかし全員合意は難しいもの。そこで合意予定者だけでもい…
再生ビジネス入門三段｜協定不成立の報告書を作成して役所に提出する
最終的には利害関係者全員で協定を締結することです。しかし全員合意は難しいもの。ヒアリングした結果全員は難しい…
再生ビジネス入門二段｜利害関係者に戸別訪問してヒアリングする
いよいよ再建築OKに向けて動き出すことになります。具体的な作業項目は次の通りです。 役所と打ち合わせを行い利害関係者の…
再生ビジネス入門初段｜本命物件に買付証明を入れて契約条件を詰めて契約~決済を行う
前回本命物件で再建築のプランを入れました。続いて地元の売買仲介会社にヒアリングをしたり同等面積の中古マンションの相場…
