全空対策10級は、最も住んでほしい入居者属性を決めることだ。難しく考えないでほしい。例えば、ドラマや映画に出てくる人物でもいい。俳優…
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全空対策20ステップ
20Stepステップコンサル
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全空対策9級|入居審査の基準表を作成する
前回の【10級】では「最も住んでほしい入居者属性を決める」だった。野球のストライクゾーンでいうところのド真ん中はどこか? にフォーカスすることで、逆算思考の出発…
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全空対策8級|モデルルームの準備を始める(外注先と打ち合わせる等)
前回は【9級】「入居審査の基準表を作成する」を解説した。野球でいうところのストライクゾーンはどこまでか?を決めておくことで、入居審査を迅速にできるので入…
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全空対策7級|SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握する
前回は、【8級】モデルルームの準備を始める(外注先と打ち合わせる等)を解説した。内見に来たお客様のココロをガッチリつかむためにも、1部屋だけでいいのでス…
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全空対策6級|最寄り・両隣・ターミナルの業者を10社リストアップする
前回は【7級】SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握するを解説した。不動産会社にヒアリングする前に「意見」ではなく「事実」をもとに、自分なりの家…
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全空対策5級|1ヶ月以内に満室になる募集条件を5社以上からヒアリングする
前回は、最寄り・両隣・ターミナルの業者を10社リストアップすることを解説した。不動産会社にヒアリングする前の準備だ。ヒアリングするのもなかなか大変なこと…
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全空対策4級|募集条件を見直してマイソク・ポータルサイトを修正する
前回は【5級】1ヶ月以内に満室になる募集条件を5社以上からヒアリングする、を解説した。短期間で多くの部屋を満室にするにあたり、もはやネットで類似物件の募…
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全空対策3級|スリッパを置く
前回は【4級】募集条件を見直してマイソク・ポータルサイトを修正する、を解説した。短期間で多くの部屋を満室にするにあたり、マイソク(募集チラシ)やポータル…
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全空対策2級|メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置する
前回は【3級】スリッパを置くを解説した。たかが、スリッパ。されど、スリッパ。全ての始まりは、内見者を大事なお客様と認識することと、入居してほしい入居者像…
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全空対策1級|悪臭がこもらない工夫をする
前回は【2級】メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置することをを解説した。意図するところは次の3つだった。 今ある冷蔵庫や洗濯機が置けるかどうか確認し…