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「将来のために何か始めたいけど、何から…？」「不動産って難しそう…」そんな風に感じているあなたにこそ、ぜひ知っていただきたいイベントがあります。
未来のヒントがここに！感動のリノベーション体験をレポート！
2025年5月25日(日)に開催された「ステップアップ・ケーススタディー講座」。今回は、更に熱気に包まれた第２部、練馬エリアでの「北欧スタイル･リノベーション物件見学会」の様子を、まるであなたがその場にいるかのような臨場感でお届けします！（第１部はこちら）
過去の知恵を現代に活かす「不動産活用」のリアルな現場を、一緒に覗いてみましょう。
驚きの連続！匠の技が光るリノベーションの世界へ
練馬エリアで開催された第２部には、熱心な８名の会員さんが集まりました。まずは待機場所として用意されたレンタルスペースで、今回の見学物件を手掛けた東和開発株式会社さんから、貴重なお話を伺います。
東和開発株式会社さんは、自社で300戸以上を所有・賃貸し、さらに300戸以上の管理物件も手掛ける、まさに不動産活用のプロフェッショナル。その豊富な経験から生まれたリノベーション事例の数々に、参加者一同、最初から引き込まれました。
特に印象的だったのは、こんなお話です。
- 築38年のRC造マンション: 和室の1DKだったお部屋が、リモートワーカーが明るく前向きに頑張れることをコンセプトにした、おしゃれな北欧風1Kに大変身！そして、家賃はなんと62,000円から100,000円へと大幅アップを実現したとのこと。
- 驚きの入居者満足度: しかも、このお部屋、2年間実際に入居者さんが住んでいたそうですが、結婚を機に退去された際、原状回復工事もルームクリーニングもしていないのに、スタッフさんが少し清掃しただけで「今すぐ次の人が住めるほど綺麗だった」というのです。「気に入ってくれて入居したので丁寧に住んでいた」とのこと。素晴らしいですね！
- ユニークなコンセプト物件も: 中には、「人間よりネコを優先した部屋」なんていう、思わず笑顔になるような事例も！しかも、その物件は大泉学園駅から徒歩19分という立地にも関わらず、家賃95,000円が158,000円になったという実績もあるそうです。
中には、高円寺のような好立地の物件もありましたが、今回の見学物件も各駅しか停車しない駅であっても、確かな実績を上げていることに、参加者の期待は高まるばかりでした。
いざ物件へ！「写真以上」の感動体験が待っていた！
東和開発株式会社さんからの興味深いお話の後、いよいよ実際の物件へと向かいます。待機場所から徒歩数分の場所に、そのリノベーション物件はありました。
1Kのお部屋ということもあり、一度に全員が入るとゆっくり見学できないため、３つのグループに分かれて時間差で見学することに。周囲の入居者さんへの配慮も素晴らしいですね。
私は最後のグループで、いよいよお部屋の中へ。
足を踏み入れた瞬間、思わず「おおっ！」と声が漏れました。事前に写真では拝見していましたが、実物はその何倍も素敵だったのです！よく「写真は良いけど実物は…」なんてこともありますが、今回は全くの逆。空間全体から、細部に至るまで、こだわりと工夫が詰まっているのが伝わってきます。
具体的にどんな点が素晴らしかったかというと…
- 統一感のあるデザイン: 全体的にやわらかい色合いでカラーコーディネート。コンセントやスイッチプレートはおしゃれな黒で統一していてアクセントになっています。
- 細やかな配慮: エアコンのコンセントは天井に移設され、配線がスッキリ。インターホンのモニター付近には、なんとエアコンのリモコン置き場が！「リモコンどこだっけ？」を防ぐ、まさに目から鱗のアイデアです。
- 機能性とデザイン性の両立: 壁一面の可動棚は、あえて幅の狭い列も設けることで、本を置いた際の重量バランスまで考慮されていました。
- 「あったらいいな」を形に: 賃貸物件のキッチンでよくある「作業スペースが足りない！」という悩みを解決するため、背面には折りたたみ式の作業台が設置されていました。
挙げればきりがないほどの工夫の数々。きっと見えないところにも工夫があるはず。
「歴史ある建物を、いかに現代のニーズに合わせて再生し、価値を高めるか」という、まさに「不動産活用」の真髄に触れた気がしました。
感動を共有！「私も住みたい！」の声が響き合う
見学を終え、高揚した気持ちのまま待機場所に戻ると、他のグループの皆さんも同じように感動を分かち合っていました。「凄いね！」「本当に良かったね！」「私もこんな部屋に住みたい！」そんな声があちこちから聞こえてきます。
最後に、この素晴らしい空間を生み出したデザイナーさんにもご挨拶させていただき、感動に包まれた時間は幕を閉じました。
今回の見学を通して、「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」という言葉の重みを改めて実感しました。過去の事例や先人たちの知恵に学び、それを現代のニーズに合わせて「実践」することで、これほどまでに魅力的な空間が生み出されるのですね。
次はあなたの番！未来への一歩を踏み出そう
東和開発株式会社さんからは、「また新しいリノベーション物件が完成したり、既存物件の入居者さんが退去したタイミングで、ぜひ見学の機会を」という嬉しいお言葉もいただきました。次回の開催が今から本当に楽しみです！
今回の「ステップアップ・ケーススタディー講座」は、教科書だけでは決して得られない、リアルな学びと感動に満ちた時間でした。もしあなたが、将来の資産形成や不動産活用に少しでも興味をお持ちなら、ぜひ一度、東京大家塾のイベントに足を運んでみてください。きっと、あなたの未来を明るく照らすヒントが見つかるはずです。次回のイベントで、あなたにお会いできることを楽しみにしています！
