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メディアに出るような人は（私含めて）不動産が大好きです。お金も時間も優先的に不動産に使います。あなたが同じ優先度にできるとは限りません。必要以上に左右されなくていいと思います。
リターンと手間暇はトレードオフの関係
高いリターンを得たいなら、手間暇（時間）が掛かります。
手間暇を掛けられないなら、低いリターンで甘んずることです。
株も不動産も同じです。
中には例外も
もちろん例外はあります。
たまたま買った不動産（株）が短期間で高く売れた！みたいなことです。
しかし、偶然性が高く再現性が低いものです。
それだけリスクが高いのです。
実は三つ巴の関係
トレードオフは２つの関係でした。実は三つ巴で考えるほうが、より現実的なように思えます。
- リターン（コストパフォーマンス：コスパ）
- 手間暇（タイムパフォーマンス：タイパ）
- 確実性（リスクパフォーマンス：リスパ）
高いリターンを得るには、手間暇を掛けるか、確実性を落とすか、みたいな考え方をします。これが原則です。
原則を覆すノウハウ
こうした原則を覆すノウハウはあります。
しかし、そのノウハウを手に入れるのにお金が必要ならコスパが悪化します。
ノウハウを習得するのに時間が掛かるのならタイパが悪化します。
もしかしたら、そのノウハウはデタラメ（詐欺）かもしれません（リスパの悪化）。
結局、三つ巴に戻ります。
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