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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉

代表 ： 東京大家塾

宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

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スルガ銀行の投資用不動産ローンの延滞率（2023年12月）は10.30%とのこと。銀行の都合に左右されない人生も考えたいですね。

不動産投資と株式投資の２つの関係性

不動産投資スタイルは大きく２パターンだけ。

あちこちでお伝えしていますが復習すると

1. 資産性重視（含み益・売却益重視）
2. 収益性重視（キャッシュフロー重視）

の２つだけです。

これって、株式投資に例えると

1. パッシブ投資（例.インデックス投資）
2. アクティブ投資（例.デイトレード・高配当株投資）

って感じでしょうか。

もし、[LAST_NAME GOES HERE]さんが、両方詳しくて何か違和感があれば、このメールに返信でいいのでコメントいただけると勉強になります。

何を基準に比較して例えるのかで違うと思うんですよね。

• 労働時間で比較する（手間が掛からない・手間が掛かる）
• 目先のキャッシュの必要性で比較する（貸借対照表上の純資産を増やしたい・損益計算書上の利益を増やしたい）
• 投資結果を評価する時間で比較する（30年後に評価する・３ヶ月ごとに評価する）
• 投資に対する情熱の違い（割とどうでもいい・うまくいくと最高に気持ちがいい）
• 元手が多いか少ないか（多くないとリターンが少ない・少なくてもやりようによってはリターンが大きくなる）

あたりですかね。

こういう話、面白いですか？　つまらないですか？

下記のリンクをクリックするだけのアンケート協力、よろしくお願いします。

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