大友哲哉

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不動産投資と株式投資の2つの関係性

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ個別相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

スルガ銀行の投資用不動産ローンの延滞率(2023年12月)は10.30%とのこと。銀行の都合に左右されない人生も考えたいですね。

不動産投資と株式投資の2つの関係性

不動産投資スタイルは大きく2パターンだけ。

あちこちでお伝えしていますが復習すると

  1. 資産性重視(含み益・売却益重視)
  2. 収益性重視(キャッシュフロー重視)

の2つだけです。

これって、株式投資に例えると

  1. パッシブ投資(例.インデックス投資)
  2. アクティブ投資(例.デイトレード・高配当株投資)

って感じでしょうか。

もし、[LAST_NAME GOES HERE]さんが、両方詳しくて何か違和感があれば、このメールに返信でいいのでコメントいただけると勉強になります。

何を基準に比較して例えるのかで違うと思うんですよね。

  • 労働時間で比較する(手間が掛からない・手間が掛かる)
  • 目先のキャッシュの必要性で比較する(貸借対照表上の純資産を増やしたい・損益計算書上の利益を増やしたい)
  • 投資結果を評価する時間で比較する(30年後に評価する・3ヶ月ごとに評価する)
  • 投資に対する情熱の違い(割とどうでもいい・うまくいくと最高に気持ちがいい)
  • 元手が多いか少ないか(多くないとリターンが少ない・少なくてもやりようによってはリターンが大きくなる)

あたりですかね。

こういう話、面白いですか? つまらないですか?

下記のリンクをクリックするだけのアンケート協力、よろしくお願いします。

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