
会社員は年収1,200万円を超えるまで節税を考えてはいけない
12月なので年末調整だとか確定申告だとかの準備で、会社員なら総務部などから、事業をされているなら税理士などから、税金の話が来ますよね。私も、…
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不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろ…
不動産実務検定は独学でも2級なら合格できる可能性は十分にあります。ですが、1級は難しいと思われます。独学する方法は2パターン不動産実務検定を独…
続いては地図から候補物件をリストアップする方法を紹介します。役所の指定道路図とは建築基準法上の道路の種類を色分けして管理している地…
4級では5級で作成した業者名簿を使って実際にDMを発信します。ファックスの場合私たちはfaximo(ファクシモ…
レインズから物件情報が手に入りますが再建築NG物件の場合レインズに登録されないことがあります。なぜなら 価格が安…
前回はレインズから再建築NG物件の情報が届くようにしました。執筆時点(2018年8月)ではレインズの公開物件は再建築NGと…
前回までの学習で基礎知識を手に入れました。いよいよ本命物件の探索に力を入れましょう。まずは公開情報を手に入れる…
いよいよ土地の売買契約です。売買契約を締結するにあたり事前に準備したいのは次の通り。 重要事項説明書のドラフト段階でいいので先に…
買付証明を出したら大至急、次の3つを確認します。 本地で想定戸数が入るかどうか(建築士等に確認) 想定している建築費を超えるような…
三段から本命の土地探しが始まっています。不動産会社と関係を深めることでレインズ登録物件はもちろん登録前の情報も届くようになります。…
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三段から本命の土地探しが始まっています。前回は地元の不動産会社にファックスDMを送信しました。何件かは電話やファックスで返信が…