不動産の税務

転勤で引っ越して賃貸に出した元自宅を3,000万円特別控除で節税する３つの条件

自宅を売却して利益が出た場合、3,000万円まで非課税になるという「3,000万円特別控除」をご存知でしょうか？ 「いつか自宅を売却するかも…

アパート・マンション経営

トルネード・アパート経営−満室復活への３ステップ戦略−

入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。「先週末は、何件の内覧があり…

大家の会の活用方法

地主系大家さんへ。大家の会で嫌な思いをしたことがありますか？

ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。アクティブ大家さんからのマ…

不動産の税務

不動産投資を独学でがんばる人に伝えたい３つの注意ポイント

不動産投資って、結局のところ不動産管理会社が運営するから、そんなに勉強しなくても大丈夫そう？　だったら不動産実務検定だとか有料相談だとか使わなくても…

その他

相続税の2割加算、実は知らないと損をするかも？ 対象者と例外をわかりやすく解説

「相続税の計算は複雑で、よくわからない…」そう感じている方も多いのではないでしょうか。特に、相続税の2割加算ルールは、その対象者や例外について誤解し…

不動産の税務

親族や友人への不動産貸付、節税になるどころか税務調査のリスクも!?

*本記事は、個人の所得税の話となります。法人税の扱いと異なる場合があります。もし「親族や友人に安く貸せば、節税になるのでは？」そう考えたこと…

事例紹介

中古住宅購入の落とし穴｜雨漏り発生！売主は知らなくても責任を負う？瑕疵担保責任と…

「中古住宅だから、多少の不具合は仕方ない…」そう思っていませんか？確かに、新築住宅と比べると、中古住宅は経年劣化による不具合が生じやすいのは事実です…

不動産の税務

不動産専門税理士の必要性：不動産オーナーになったらどんな税理士と顧問契約すべきか…

不動産オーナーは不動産専門税理士と顧問契約すべきか。不動産投資や相続対策に関心を持つあなたなら、一度は考えたことがあるのではないでしょうか。…

大家の会の活用方法

大家の会で失敗しないために参加する前から知っておくべき２つの不動産戦略

将来の老後資金や相続対策について情報収集を進める中で、「大家の会」という言葉を耳にする機会が増えてきたのではないでしょうか。そこで今回、大家の会に積…

不動産投資ルーキー

再建築不可物件は本当にNG？ 空き家・古アパート活用で資産形成と相続対策

再建築不可物件への投資は、避けるべきなのでしょうか？そう。「買ってはいけない物件ランキング上位」に必ずランクインする再建築不可物件。不動産投…