とにかく収益性重視
例.ボロ戸建＆DIY
▶時間ある
▶余裕資金ない
▶FIRE(早期退職)したい
そんなあなたは、とにかく収益性の高い物件（高利回り）を買い進めていきましょう。
けっこう築年数が古くても、立地が悪くても大丈夫。どのように修繕するのか空室対策するのか、勉強したり考えたり行動したりする時間はあります。実際に修繕するときはDIYを中心に考えます。
DIY未経験でも大丈夫。勉強したり練習したりする時間もありますよね。
老朽化も雨漏りもシロアリ被害も建物が傾いていても大丈夫。時間があるのですから、勉強したり誰かに相談したり何とかしましょう。本業に影響が出るレベルで大変なことになると思いますが、短期間でFIREを目指すのですから、その程度の覚悟はありますよね。
資産性を考えるのはFIREした後にします。まずは今の年収以上の不動産所得（家賃収入-支出）を目指しましょう。
東京大家塾は2006年から続いている勉強会組織で、特定の物件や業者の斡旋をしないで中立的なアドバイスを原則としています。
不動産投資の幸福論(電子書籍)
投資スタイルはもちろん、そもそも不動産と、どのように関わっていくのか悩んでいる方に読んでほしい本ができあがりました(2024年4月8日発売)。
精神論のようなものではなく、今回の「時間」と「お金」のようにパターン分けして解説しています。
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