ペットと女の子

ペット可物件六段|仲介会社に周知して回る(その1)

ペット可物件のことを多くの仲介会社に伝えて回りましょう。

ペット可物件は希少価値あり!!

大家さんの中には、自分でいろいろな仲介会社に入居者募集のお願いをしに回ることに抵抗感のある方もいらっしゃるかもしれません。ですが、ペット可物件には希少価値があります。ですので、ペット可物件の紹介をお願いすると、多くの仲介会社は喜んで引き受けてくれます。

ただ、土曜日や日曜日の午後など、お部屋探しのお客様が多く来店するような時間帯は避けましょう。できれば平日に伺うのがベスト。最寄駅からでいいので、電話を一本入れて「入居者の募集をお願いしたい空き部屋があるのですが、今から行ってもいいですか? 3分くらいでいけます!」と先方が多忙でないかだけ確認しておくといいですね。

入居者募集をお願いする仲介会社は何社まで?

ここで問題になるのは、入居者募集をお願いする会社の件数だったり範囲だったりと、境界線をどこに引くのか? でしょう。私や、私の主宰する東京大家塾の会員さんたちの場合は次の通りです。

  1. 最寄駅にある業者
  2. その両隣にある業者
  3. 上り方面にあるターミナル駅(乗り換えがあったり急行が停まるような大きな駅)

そして、SUUMOで物件を登録している件数の多い、仲介会社の上位5社の合計15社が一つの目安になります。あとは、ペット可専門賃貸仲介会社が何社かありますので、そちらもアプローチしておくといいでしょう。

管理会社に許可を取っておくこと

ちなみに、管理委託契約をしている管理会社がいるなら、その会社に「ほかの仲介会社に周知してまわりますがよろしいでしょうか?」と、ひとこと断りを入れましょう。ダメとは言われませんが(ダメというなら「いつまでに満室にしてくれるのですか?」と返しましょう)礼儀として断りを入れておくことです。そして、仲介会社には、入居申し込みや入居審査などは管理会社にお願いするように伝えます。窓口はあくまでも管理会社であることを強調することを忘れないようにしてくださいね。


ペット可物件セミナー

ペット可物件セミナー

空室にお困りならペット可はひとつの解決策。ですが、やはりリスクはありますので、しっかりとリスク管理の準備をしたいもの。具体的には、募集前募集時契約時運営時の準備があります。より詳し内容や事例、書式については、動画セミナーで紹介しています。詳しくはこちらです。

詳細・お申し込みはこちら

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. ペットと女の子

    ペット可物件2級|ペット飼養承認申請書と承諾書を作成する

  2. ペットの犬のイメージ

    ペット可物件7級|管理会社に早い段階で相談する

  3. 飼育細則違反イメージ

    ペット可物件5級|ペット飼育細則を作成する

  4. 犬

    ペット可物件4級|犬種リストを作成する

  5. フェレット

    ペット可物件初段|重要事項説明書の特記事項を決める

  6. ペットの犬

    ペット可物件9級|原状回復時に施すペット向けの設備の導入を検討する

  7. 猫

    ペット可物件二段|管理会社と打ち合わせる

  8. ペットの犬のイメージ

    ペット可賃貸を運営する大家さん向けのクイズ全3問

最近の記事

  1. 大家さんTV

    対談動画タイトル画像.008
    地域創生で不動産投資の枠を超越|プロフェッショナ…
  2. 大家さんTV

    対談動画タイトル画像.007
    債務超過を解消せよ!!|プロフェッショナル不動産…
  3. 大家さんTV

    対談動画タイトル画像.006
    家族信託の現在と未来|プロフェッショナル不動産の…
  4. 不動産実務検定

    アパート経営・マンション経営の勉強法
    アパート経営・マンション経営の勉強方法は「上」「…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科
東京大家塾's SHOP