許可

ペット可物件1級|既存の入居者向けにアンケートを行う

既存物件の場合ペット可にするには既存入居者の承諾が必要

もともとペット不可だった物件の場合、稀にですが「ペット不可だから」入居してきた方がいる可能性があります。例えば猫アレルギーの方です。ちなみに私は猫アレルギーです。1時間を超えると症状が出ます。そのため、大家さんの勝手な判断でペット可にするとトラブルに発展する恐れがあります。

まずは簡単なアンケート形式で

まずは簡単なアンケート形式でアプローチします。大多数の方は気にしないことでしょう。この時に、

  • 主なペットの種類や頭数の制限
  • 飼育場所は室内限定(バルコニーにも出さない)
  • 共用部はケージに入れるか抱きかかえて移動する

など基本的なルールを掲載しておくといいでしょう。9割以上は了承してくれます。

気にする人には飼育細則などを渡す

稀にですが細かいところまで気にする入居者さんもいることでしょう。この時には、事前に作成した飼育細則などの書面を渡しましょう。しっかりした審査やルールのもとで飼育を許可・運営していくことを示しましょう。室内飼育なので、他の入居者さんとペットが交わることはないことを理解してもらいましょう。これで、ほぼ理解を得られます。

淡々と説明しましょう

極めて稀にですが、中には意固地な人がいます。なんでわかってくれないんだ! とムキになってはいけません。淡々と説明しましょう。反対する理由、心配している理由を聞いて、そういうことは起きないことを丁寧に説明しましょう。また、1日で説明する必要もありません。日を改めて伺いましょう。よろしければ、私も同行することもできます(コンサルティング契約が必要ですけれど)。カンタンに諦めずに根気よく説明していきましょう。


ペット可物件セミナー

ペット可物件セミナー

空室にお困りならペット可はひとつの解決策。ですが、やはりリスクはありますので、しっかりとリスク管理の準備をしたいもの。具体的には、募集前募集時契約時運営時の準備があります。より詳し内容や事例、書式については、動画セミナーで紹介しています。詳しくはこちらです。

詳細・お申し込みはこちら

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. 360度カメライメージ

    ペット可物件九段|物件ホームページを作成または更新する(その2)

  2. 犬のステージング

    ペット可物件七段|ペットイメージのステージングをする

  3. ペットの猫のイメージ

    ペット可物件8級|家賃・管理費・敷金を見直す

  4. フェレット

    ペット可物件初段|重要事項説明書の特記事項を決める

  5. 確認イメージ

    ペット可物件三段|募集チラシ(マイソク)を修正する

  6. 怖い犬のイメージ

    ペット可物件6級|家財保険の特約を確認する

  7. ペットの犬のイメージ

    ペット可賃貸を運営する大家さん向けのクイズ全3問

  8. 女性カメラマン

    ペット可物件八段|ポータルサイトの掲載写真を更新する

最近の記事

  1. 大家さんTV

    対談動画タイトル画像.008
    地域創生で不動産投資の枠を超越|プロフェッショナ…
  2. 大家さんTV

    対談動画タイトル画像.007
    債務超過を解消せよ!!|プロフェッショナル不動産…
  3. 大家さんTV

    対談動画タイトル画像.006
    家族信託の現在と未来|プロフェッショナル不動産の…
  4. 不動産実務検定

    アパート経営・マンション経営の勉強法
    アパート経営・マンション経営の勉強方法は「上」「…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科
東京大家塾's SHOP