土地から新築企画入門二段｜ダミーの企画で金融機関に打診する(NGなら企画見直し)

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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉

代表 ： 東京大家塾

宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。

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いよいよ二段です。

金融機関へダミーの企画で
具体的に融資の打診を行います。

手順としては次の通り。

1. 銀行が必要とする資料をファイル一冊にまとめる。
2. 銀行が必要とする情報をＡ４一枚にまとめる（概要書）。
3. 打診する銀行の一覧表を作成する。
4. 銀行に電話をして概要書をFAXする。
5. 具体的な話に進められるなら「１」のファイルを持って銀行を訪問する。
6. 最終的に融資してくれる条件をまとまる。

ポイントは「２」の概要書を作成して
銀行の担当者に見てもらって
話になるのか・ならないのかを
一瞬で判断してもらうことです。

この方法をとることで
多くの銀行に当たれます。

ここで融資に積極的な銀行や
担当者が見つかれば成功です。

ちなみに

ここで全滅したら
現金購入に方針を変更したり
しばらくは自己資金を貯めることに
注力したりと

戦略の転換が必要になります。

また

この作業する時間も取れないようなら
代行サービスがあるので
活用してもいいでしょう。

参考

資金調達コンサルタントなんかいらない!!
銀行総当たり代行サービス
https://ex-pa.jp/s/bank