続いて４級です。
４級はこれまでの調査を
まとめることで
土地選びのモノサシを
いったん完成させることです。
- 調べた相場家賃を入力する
- 目標利回りを入力する
- 戸あたりの概算建築費を入力する
- 一部屋あたりの広さを入力する
- 各種計算が正しいか確認する
これで
- 規模別に土地の予算がわかる
- 規模別・建ぺい率別に土地の広さがわかる
ようになるので
あとは土地のマイソクを見て
金額と建ぺい率だけ見て
一瞬で買付を入れるべき
土地かどうかを判断できます。
なお
この時点で
明らかに土地の相場と予算が
かみあわないようなら
狙っているエリアでは
家賃の割に土地が高すぎる
と考えて
別エリアで同じように
調査を行い
同じように
土地選びのモノサシで
検証することを繰り返します。
なお
Excelファイルは
東京大家塾の会員になると
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