土地を取得しての新築アパートを
企画しようとすると
多くの方が土地探しから
始めてしまいます。
これが失敗の始まりです。
割安な候補地が
大量にあるなら良いのですが
そうもいきません。
本命の土地探しの前に
準備しておくことは
多くあるのです。
この準備がないと
土地を買うかどうかを決めるのに
１ヶ月以上かかります。
たいていは
この間に土地は
売れてしまいます。
この買い逃しを
３回もやると
「私には無理だったんだー！」
と諦めてしまいます。
確かに
土地から新築企画をするには
中古物件を取得するより
実務知識は多く必要です。
それだけ勉強は必要です。
ですが
本当に必要な知識は
不動産の実務知識ではなく
プロジェクトマネジメント
なのです。（次ページ［２］に続く）
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