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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ個別相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。
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大型犬・中型犬・小型犬・ＮＧ犬のリストを作成します。
どこまで小型犬なのか問題
例えば小型犬は２頭までOKとしていた場合、どの犬種が小型犬なのかを事前に決めておくことで、スムーズに対応できます。そうでないと、万が一、同じ犬種なのに、OKだったりNGだったりするようでは、不公平感が否めません。中型犬・大型犬も同様です。
また、NG犬種リストも作成しておきます。例えば、もともと気性の荒い犬種はNG犬種としてリストアップしておきます。こちらも、つどつど判断するのではなく、事前にリスト化しておくことでスムーズに対応できます。
例１）２頭まで飼育可能な犬種
- イタリアン・グレイハウンド
- ウエスト・ハイランド・ホワイト・テリア
- キャバリア･キング・チャールズ･スパニエル
- キング･チャールズ･スパニエル
- ケアーン・テリア 他
例２）全階１頭まで飼育可能な犬種
- アイリッシュ・テリア
- アメリカン・コッカー・スパニエル
- イングリッシュ・コッカー・スパニエル
- ウィペット
- ケリー・ブルー・テリア 他
例３）１階のみ１頭まで飼育可能な犬種
- アイリッシュ・セター
- アフガン・ハウンド
- アリエージョワ
- イビザン・ハウンド
- イングリッシュ・スプリンガ―・スパニエル 他
例４） 飼育不可な犬種
- アイリッシュ・ウルフ・ハウンド
- 秋田犬
- アメリカン・ピット・ブル・テリア
- アラスカン・マラミュート
- エスキモー･ドッグ 他
まとめ
このようにリスト化して物件ホームページで公開しておいたり、資料を管理会社と共有しておくと、審査がスムーズに進みます。それだけ取りこぼしを防げます。ぜひ、リストアップを事前にしておきましょう。
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