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土地から新築企画入門7級|“仮”決定したエリアの土地の相場を調べる

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

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続いて7級の課題は
“仮”決定したエリアの
土地の相場を調べることです。

具体的なアクションは
次の通り。

  • レインズ(不動産業者に協力を依頼する)で成約事例を集める
  • 不動産取引価格情報検索で調べる
  • 公示価格を調べる
  • 相続税路線価を調べる
  • レインズのそれぞれの成約事例が、割高か割安か計算してみる。
  • レインズ(不動産業者に協力を依頼する)で販売中の売地情報を集めて、割高か割安か計算してみる。

といったところ。

こうした調査を通じて
エリアの相場感覚を
体に染み込ませます。

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