20Stepステップコンサル

空室対策7級|悪臭のこもらない工夫をする

The following two tabs change content below.
宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の7級は、「悪臭のこもらない工夫をする」ことです。

ちなみに、2021年12月の東京大家塾の会員さん(6ヶ月以上在籍)の空室率は2.2% でした。

7級のねらいは、文字通り、悪臭撲滅です。この工夫をしないと、どうなるのか。内見のときに玄関のドアを開けると、下水から上がってくる悪臭で第一印象が悪くなります。

悪臭のこもらない工夫は、いくつか方法があります。

・週に一度は窓を開けて空気を入れ替える
・週に一度はキッチン・洗面・トイレの水を流す
・換気扇を回しっぱなしする
・蒸発防止剤を使う

…などとやれればいいのですが、毎週現地に行くのは、なかなか大変です。そこでストレッチフィルムで封をしてしまう方法を推奨しています。なお、サランラップ等でも代用できますが、ストレッチフィルムの方が綺麗に張り付きます。

え? 空気の入れ替えや水を流すようなことは、管理会社がやってくれている”だろう”だって? いや〜空室が何十件、何百件あると、その作業まで手が回らないのが実態ではないでしょうか。一度、抜き打ちで空室チェックしに行くと実態がわかります…。

写真は東京大家塾の会員さんの取り組み事例の1つです。

このように、東京大家塾では、みんなで一緒に段位認定コースに取り組んでいます。あなたも一緒に、低予算からできる空室対策を順番に取り組んで見ませんか?

関連記事

  1. 空室対策九段|定期借家契約について管理会社と打ち合わせをする

  2. 空室対策9級|集合郵便受けを磨く

  3. 空室対策5級|エントランスまたは玄関に花を飾る

  4. 空室対策初段|主要ポータルサイト3社に掲載されている

  5. 空室対策七段|マイソクをリニューアルする

  6. 空室対策六段|仲介会社7社以上3回訪問する

  7. 空室対策8級|メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置する

  8. 空室対策八段|内覧キャンペーンをする

最近の記事

  1. 投資手法の選び方

    時間とお金のマトリクス
    40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想の…
  2. 投資手法の選び方

    コスパvsタイパ
    不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実…
  3. 不動産実務検定

    不動産実務検定の勉強中
    不動産投資の成功に不動産実務検定が必要な4つの理…
  4. 不動産投資ルーキー

    資産性重視の不動産投資
    今すぐ将来に向けて不動産投資に取り組むべき5つの…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES