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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ個別相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。
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東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の８級は「メジャー・拡大間取図・ボールペンを 設置する」ことです。
ちなみに、2021年12月の東京大家塾の会員さん（６ヶ月以上在籍）の空室率は2.2% でした。
写真は、東京大家塾の会員さんの取り組み事例の１つです。
８級のねらいは、
・今ある冷蔵庫や洗濯機が置けることを確認してもらうこと
・滞在時間を増やすこと
・この部屋に引っ越してきたことをイメージしてもらうこと
に、あります。
人は、イメージすることで行動に移しやすくなります。この性質を実践する方法はいくつもありますが、８級のやり方が一番カンタンです。
え？
ボールペンやメジャーを盗まれたらどうするのかって？ いいじゃないですか、それくらいで空室が満室になるなら（笑）。
とは言っても、私は盗まれた経験はありませんし、大家塾の会員さんから「盗まれまくって困りました」という報告は上がってきていません。
どうしても嫌なら、名前を書いておきましょう!?
このように、東京大家塾では、みんなで一緒に、体系化された段位認定コースに取り組んでいます。あなたも一緒に、低予算からできる空室対策を順番に取り組んで見ませんか？
