20Stepステップコンサル

長期入居促進6級|利便性向上(低予算1つ)を施す

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

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今回は

Cool大家さんの取り組み
20ステップのうち

【6級】利便性向上(低予算1つ)を施す

を、紹介しよう。

今回も意図するところは
満足度の向上だ。

より便利な暮らしを提供したい!

そんな意思を
入居者に伝えたい。

まずは小予算で
出来るものから始めたい。

小予算で出来る防犯対策を
紹介しよう。

1、廊下の虫よけ対策を施す

紫外線吸収膜付蛍光灯や
紫外線を出さないLED蛍光灯で
虫が寄り付きにくくなる。

参考商品
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/1s3441

2、周辺マップを作成する

地元ならではのお店を
紹介しよう。

紙のマップでもいいが
更新することを考えると

Googleマイマップを作成して
入居者とシェアしてもいい。

参考:Googleマイマップ
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/2s3441

3、駐輪場・バイク置場の整理

放置自転車をそのままにして
大事な入居者に迷惑を
かけてはいけない。

外注先で対応できるので
相談してみよう。

参考:一般社団法人放置自転車対策撤去協会
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/3s3441

4、ドリンクの自動販売機の設置

屋外の照明代わりにもなり
一石二鳥。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/4s3441

5、ドリンク以外の自販機を設置する

休憩室のあるような
大型物件なら検討したい。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/5s3441

6、カーシェアリング

駐車場が空いているなら
検討してもいいだろう。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/6s3441

7、サイクルシェアリング

無料自転車付き物件として
アピールするのもいいだろう。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/7s3441

8、洗車用の水栓やホースを用意する

散水栓を必要に応じて
使えるようにしてあげよう。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/8s3441

どれか1つでいいので
実施してみよう。

なお

入居者には事前に
お知らせをしよう。

そして

実施後も入居者に
お知らせしよう。

そうでないと

例えば1番の

蛍光灯を交換したことに
気づいてもらえない
かもしれない。

恩着せがましく
いうことはないが
事実は伝えよう。

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