20Stepステップコンサル

長期入居促進7級|防犯対策(低予算1つ)を施す

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

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今回は

Cool大家さんの取り組みの
20ステップのうち

【7級】防犯対策(低予算1つ)を施す

を、紹介しよう。

意図するところは
満足度の向上だ。

防犯を強化する意思を
入居者に伝えたい。

防犯強化というと
ほとんどの方は

・オートロック
・防犯カメラ

などの設備投資を
思い浮かべるだろう。

もちろん

予算に余裕があるなら
それもいい。

だが

まずは小予算で
出来るものから始めたい。

小予算で出来る防犯対策を
紹介しよう。

1.ドアこじ開け防止用品を付ける

参考商品
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/1s3431

2、のぞき見防止金具を付ける

参考商品
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/2s3431

3、サムターン回し防止カバーを付ける

参考商品
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/3s3431

4、玄関ドアに補助錠を取り付ける

参考商品
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5、死角にセンサーライトを設置する

参考商品
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6、セキュリティステッカーを貼る

参考商品
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/6s3431

7、自販機の設置(明るくなる)

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/7s3431

どれか1つでいいので
実施してみよう。

なお

入居者の協力が必要なものは
当然だが入居者の許可が必要だ。

そこで

こういう防犯強化をしたいので
希望する方は連絡ください

と手紙をポストに入れよう。

ちなみに

入居者から費用はもらわない。

それから

無償で防犯強化すると
入居者に言っても

反応する方は1割程度だ。

理由は

・面倒くさい
・室内を見られたくない

などだ。

それでも

大家として入居者のことを
考えているのだ

という気持ちは伝わる。

まずは取り組みやすそうな
ものを1つ実施してほしい。

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