12:定期借家の誤解１
今回は定期借家の誤解のうち前半の４つを解説します。１、貸主自ら事前説明をしなければならないこれは誤解です。事前説明（更新のない旨を書…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
11:なぜこうなった？（大正10年旧借家法スタートから）
今回はなぜ普通借家契約は貸主にとってこれほどまでに理不尽なのか？を説明します。結論を言うと戦時立法な…
10:法定更新制度
今回は法定更新制度を詳しく解説します。まず法定更新制度は借主を保護する制度です。借主を保護するとは何かと…
09:正当事由制度とは
前回普通借家契約は入居者さんが入居を希望する限り契約は続くとお話しました。なぜなら借地借家法の法定更新制度があるから…
08:普通借家と定期借家の違い
普通借家と定期借家の決定的な違いはなんでしょうか？それは継続性の有無です。普通借家契約は入居者さんが入居を希望する限り契約は続きます…
07:普通借家の悪夢
普通借家契約には見えない負債があります。それは立退料です。建て替えの時不良入居者を追い出したい時何れにしても普通借家契約…
06:定期借家のメリット
定期借家契約を一般的なアパート・マンションで使うメリットを紹介します。最大のメリットは不良入居者のような入居ルールを守らない入居者に…
05:自然退去 VS 定期借家
定期借家契約の特徴の１つに契約終了＝退去を確実にできることがあります。そこで活用方法の１つに建て替えするときに解体するギリギリま…
04:定期借家活用方法
定期借家契約にはどのような活用方法があるのでしょうか？大きく３つのパターンを紹介します。1.居住環境の向上入居ルールを守らない不良入居者を…
03:定期借家契約でも普通に契約できる
定期借家が良く利用されるのは転勤中の自宅を貸すときです。なぜなら転勤から戻ったときに自宅を明け渡してもらいやすいから。ですが…
