再生ビジネス入門五段｜協定書を締結して役所に提出する
最終的には利害関係者全員で協定を締結することです。しかし全員合意は難しいもの。そこで合意予定者だけでもい…
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20Stepステップコンサル
再生ビジネス入門四段｜通路の測量と本地の境界確定を行いプレートの設置を行う
最終的には利害関係者全員で協定を締結することです。しかし全員合意は難しいもの。そこで合意予定者だけでもい…
再生ビジネス入門三段｜協定不成立の報告書を作成して役所に提出する
最終的には利害関係者全員で協定を締結することです。しかし全員合意は難しいもの。ヒアリングした結果全員は難しい…
再生ビジネス入門二段｜利害関係者に戸別訪問してヒアリングする
いよいよ再建築OKに向けて動き出すことになります。具体的な作業項目は次の通りです。 役所と打ち合わせを行い利害関係者の…
再生ビジネス入門初段｜本命物件に買付証明を入れて契約条件を詰めて契約~決済を行う
前回本命物件で再建築のプランを入れました。続いて地元の売買仲介会社にヒアリングをしたり同等面積の中古マンションの相場…
再生ビジネス入門１級｜本命物件の現地調査・役所調査を行い簡易プランを入れる
これまで３種類の方法で再建築NG物件の情報を手に入れるルートを紹介しました。 レインズから 業者向けDMから 所有者向けDMから…
再生ビジネス入門２級｜DMを作成して再建築NGの戸建の所有者にDMを送る
続いては３級で作成したリストに郵送でDMを送ります。DMは自分で印刷して宛名を書いて発送してもいいのですが今はオンデマンド印刷が…
再生ビジネス入門３級｜役所の指定道路図から再建築NGの戸建の住所と氏名を100件リス…
続いては地図から候補物件をリストアップする方法を紹介します。役所の指定道路図とは建築基準法上の道路の種類を色分けして管理している地図のこと。…
再生ビジネス入門４級｜DMを作成して不動産業者にDMを送る
４級では５級で作成した業者名簿を使って実際にDMを発信します。ファックスの場合私たちはfaximo（ファクシモ）という…
再生ビジネス入門５級｜不動産業者を100社リストアップする(メールまたはFAX)
レインズから物件情報が手に入りますが再建築NG物件の場合レインズに登録されないことがあります。なぜなら 価格が安すぎて仲介…
