空室対策

空室対策の鍵になる集客力を高める物件情報発信とは？

空室対策に悩むアパートオーナー必見！この記事では、物件の集客力を高めるための効果的な情報発信方法について解説します。写真、周辺環境、…

空室対策

なぜ空室が埋まらない？ 初心者大家さん知らない３つの盲点

いつもより入居募集がうまくいかない…そんなときは真っ先にすべきことは何でしょうか？ ポータルサイトの掲載状況を確認したり、管理会社に問い合わせたりす…

空室対策

空室リスクで損していませんか？ 入居希望者が求める2024最新設備TOP3とは？…

空室はアパート経営における最大の敵！家賃収入減による経営圧迫、物件価値の低下など、様々な悪影響を及ぼします。この記事では、空室がもたらすリス…

事例紹介

連帯保証人の都合で融資NGはローン特約の対象外で手付金は返還されないのか？

一般的な不動産購入はローンが承認されなかった場合に備え「ローン特約」を契約に盛り込むことが通常です。これは、ローンが否決された際に契約を解除でき、手…

事例紹介

非公開の優良物件でもM&A案件なら素人は手を出さない

不動産M&A 高収益物件の裏に潜む影不動産投資の世界は、常に魅力的な物件との出会いを求める旅のようなものです。近年、不動産価格の高騰…

不動産投資ルーキー

立憲民主党の住宅政策からアパート経営の風向きは変わるのか？

衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。もちろん…

不動産の税務

親族間の土地・建物の賃貸は課税されずとも権利は強く将来のトラブルに注意

例えば、子どもや親戚に「自宅以外に余らせている土地や建物や区分所有マンションを貸しているけど家賃は気持ち程度で…」なんて珍しいことではありません。…

投資手法の選び方

40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む

この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフ…

不動産の税務

親の土地に子がアパートを建築する際の法的・税務上の注意点

「親が所有する土地に、自分がアパートを建てて経営したい」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？親子間であれば、気軽に土地を貸してもらえる…

投資手法の選び方

不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 収益と時間のバ…

この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びを…