空室対策6級|天井の照明器具とレースのカーテンを設置する

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の6級は、「天井の照明器具とレースのカーテンを設置する」ことです。さらに間接照明もあるとグッド!!

ちなみに、2018年11月の東京大家塾の会員さん(6ヶ月以上在籍)の空室率は 11.7% でした。

6級のねらいは、光で印象を整えること。

第1のねらいは、天候の悪い日や夕方・夜間でもしっかり内見ができるようにすること。古い蛍光灯などは全て新しいものに取り替えたいものです。

第2のねらいは、部屋の印象を良くすること。レースのカーテンは、窓の向こうの雑多な風景を和らげてくれます。また、強い日差しを優しい光に変えてくれます。プラスアルファで間接照明を設置できると尚良いものです。

え? 照明は入居者の好みがあるから設置しないほうがいいのでは? ですって? そのときは取り付けた照明を撤去すればいいだけ。ムダにはなりません。なぜなら、次の空室に使えばでいいのですから。そうでなくても、わずか数千円のことをケチって、年間数十万円から数百万円の収入をみすみす逃すほうがもったいないかな、と思うのです。

これらを管理会社が対応してくれるといいのですが、なかなかそうもいかないものです。その時は大家さんが自分でやればいいだけです。管理会社に過度な期待はするだけムダ!(?) です。

このように、東京大家塾では、みんなで一緒に段位認定コースに取り組んでいます。あなたも一緒に、低予算からできる空室対策を順番に取り組んで見ませんか?

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