空室対策三段|入居審査の基準表を作成する

入居審査の基準を、お持ちですか?

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の三段は「入居審査の基準表を作成する」ことです。

ちなみに、2020年3月の東京大家塾の会員さん(6ヶ月以上在籍)の空室率は 1.9% でした。

三段のねらいは、管理会社からの「ちょっとワケありのお客様なのですが・・・」の問い合わせに、即答できるようにすることで、入居のチャンスを手に入れることです。

例えば、2DKの部屋に、友だちと二人で住みたいようなケース。いわゆるルームシェア。こうした入居希望は稀にあるものです。

ここで良くあるトラブルが「片方が退去して、残った入居者が家賃を満額払えなくなること」です。こうしたリスクはわかっているので、リスクが表に出てきた時にどうするのか? を特約に盛り込んでおきます。

事前にここまで準備できていれば、管理会社からの問い合わせに即答できますので、入居のチャンスを逃すことを防げます。他にも様々なワケありのケースが想定されますので、事前に準備しておきたいですね。

レッツチャレンジ!

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供、各種同行サービスなどが受けられます。まずは、おトクなメルマガ登録を。そして、はじめてセミナーにお越しくださいね。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. 空室対策7級|悪臭のこもらない工夫をする

  2. 空室対策十段|物件ホームページとFacebookページを作る

  3. 空室対策10級|スリッパを置く

  4. 空室対策八段|内覧キャンペーンをする

  5. 空室対策四段|ステージングして写真を撮影する

  6. 空室対策3級|保証書を設置する

  7. 空室対策2級|飴を設置する

  8. 空室対策6級|天井の照明器具とレースのカーテンを設置する

最近の記事

  1. その他

    高額セミナーイメージ
    高額塾・大家塾・大家の会で注意したい5つのポイン…
  2. 不動産実務検定

    アパート・マンション経営の失敗
    アパート・マンション経営で失敗する5つの理由と回…
  3. 大家の会の活用方法

    大家の会イメージ
    大家の会の種類と選び方・遠方の場合・効果的な参加…
  4. 空室対策トピックス

    古いキッチン
    空室対策でキッチンにおしゃれなガステーブルを設置…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科
東京大家塾's SHOP