20Stepステップコンサル

長期入居促進4級|利便性向上(低予算2つ以上)を施す

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

今回は

Cool大家さんの取り組み
20ステップのうち

【4級】利便性向上(低予算2つ以上)を施す

を、紹介しよう。

前回に引き続き

意図するところは
満足度の向上だ。

より便利な暮らしを提供したい!

そんな意思を
入居者に伝えたい。

1つ実践したら続いて

2つ目

3つ目

と取り組んでみよう。

短期間で3つ取り組むことで
入居者の記憶に残る。

これで

入居者にサービス精神のある
大家だという
アピールは成功する。

では改めて

小予算で出来る利便性向上の
取り組みを再掲しよう。

1、廊下の虫よけ対策を施す

紫外線吸収膜付蛍光灯や
紫外線を出さないLED蛍光灯で
虫が寄り付きにくくなる。

参考商品
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/1s3461/1

2、周辺マップを作成する

地元ならではのお店を
紹介しよう。

紙のマップでもいいが
更新することを考えると

Googleマイマップを作成して
入居者とシェアしてもいい。

参考:Googleマイマップ
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/2s3461/1

3、駐輪場・バイク置場の整理

放置自転車をそのままにして
大事な入居者に迷惑を
かけてはいけない。

外注先で対応できるので
相談してみよう。

参考:一般社団法人放置自転車対策撤去協会
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/3s3461/1

4、ドリンクの自動販売機の設置

屋外の照明代わりにもなり
一石二鳥。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/4s3461/1

5、ドリンク以外の自販機を設置する

休憩室のあるような
大型物件なら検討したい。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/5s3461/1

6、カーシェアリング

駐車場が空いているなら
検討してもいいだろう。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/6s3461/1

7、サイクルシェアリング

無料自転車付き物件として
アピールするのもいいだろう。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/7s3461/1

8、洗車用の水栓やホースを用意する

散水栓を必要に応じて
使えるようにしてあげよう。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/8s3461/1

もちろん

意図するところが同じなら
上記以外の取り組みもOKだ!

良いアイディアがあれば
ぜひ、教えてほしい。

なお繰り返すが

入居者には事前に
お知らせをしよう。

そして

実施後も入居者に
お知らせしよう。

そうでないと

例えば1番の

蛍光灯を交換したことに
気づいてもらえない
かもしれない。

恩着せがましく
いうことはないが
事実は伝えよう。

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