親族間の土地・建物の賃貸は課税されずとも権利は強く将来のトラブルに注意
例えば、子どもや親戚に「自宅以外に余らせている土地や建物や区分所有マンションを貸しているけど家賃は気持ち程度で…」なんて珍しいことではありません。愛情…
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相続税の2割加算、実は知らないと損をするかも？ 対象者と例外をわかりやすく解説
「相続税の計算は複雑で、よくわからない…」そう感じている方も多いのではないでしょうか。特に、相続税の2割加算ルールは、その対象者や例外について誤解しやすい部分…
大規模な戦争が勃発したら不動産はどうなる？知っておくべき８つのポイント
近年、国際情勢は緊迫しており、大規模な戦争が勃発する可能性も否定できません。不動産投資家として、万が一の事態に備え、戦争が不動産市場に与える影響を理解しておく…
物件が買えない人の共通パターン３選その３
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン３つ解説します。今回で最後の３つ目。結論はズバリこちら。…
物件が買えない人の共通パターン３選その２
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン３つ解説します。今回は２つ目。結論はズバリこちら。デフ…
物件が買えない人の共通パターン３選その１
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン３つ解説します。今回は１つ目。結論はズバリこちら。投資…
年末年始、自宅と賃貸物件の建物と家財の破損・汚損チェックをしよう!!
保険会社や契約したときの代理店は「建物に破損汚損はありませんか？」なんて電話もしてこないしハガキすら送りません。うがった見方をすると「下手に刺激したり…
新・不動産投資の幸福論/序章
とある幸福論によると幸福には３つのインフラ（インフラストラクチャー＝下部構造）があり、それは「自由」と「自己実現」と「絆」の３つで構成されているのだそうです。…
痛い物件名を今風の物件名に変える10ステップ
新築するときはもちろんのこと、既存物件でも物件名を新しくすることはできます。大規模修繕のときにの外壁塗装はカラーコーディネートしましょう。ガラっと印象…
賃貸住宅の大規模修繕の資金は用意できますか？
築10年にもなると外壁など共用部分の劣化が気になり始めます。新築してから10年〜15年が節目もっとも近年の建物は築10年くらいは大丈夫です。そ…
