18:普通借家の役割は終わった

普通借家制度は
歴史的に言うと
住宅難民を出さないための
制度でした。

それも戦時立法です。

普通借家制度は
入居者保護しすぎです。

今は平時です。

普通借家制度の役割は
終わったのではないでしょうか。

 

確かに

今でも住宅弱者*はいます。
(民間の賃貸を借りにくい人たち)

ですが

住宅弱者の問題は
福祉の問題です。

小規模な大家さんが
リスクを負う問題ではないのです。

そのため

定期借家制度で
問題はありません。

 

そもそも家は余っている時代です。

大家さんとしては
契約や入居ルールを守る入居者さんに
部屋を長く借りて欲しいのです。

でも

契約や入居ルールを
守らない人は退去して
ほしいだけなのです。

 

入居者さんも
一般的に立退料目的で
賃貸住宅を借りるわけでは
ないのです。

 

両者にとって
定期借家制度は
Win-Winの
契約形式なのです。

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. 24:入居者に嫌がられないか?

  2. 25:事例その1|××駅5分で3.5万、専用トイレ・専用新品シャワール…

  3. 12:定期借家の誤解1

  4. 11:なぜこうなった?(大正10年旧借家法スタートから)

  5. 13:定期借家の誤解2

  6. 21:元付業者をどう探す?

  7. 20:業者とお客様の心理を知る

  8. 10:法定更新制度

最近の記事

  1. 不動産実務検定

    アパート・マンション経営の失敗
    アパート・マンション経営で失敗する5つの理由と回…
  2. 大家の会の活用方法

    大家の会イメージ
    大家の会の種類と選び方・遠方の場合・効果的な参加…
  3. 空室対策トピックス

    古いキッチン
    空室対策でキッチンにおしゃれなガステーブルを設置…
  4. 大家さんTV

    対談動画タイトル画像.008
    地域創生で不動産投資の枠を超越|プロフェッショナ…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科
東京大家塾's SHOP