普通借家制度は
歴史的に言うと
住宅難民を出さないための
制度でした。
それも戦時立法です。
普通借家制度は
入居者保護しすぎです。
今は平時です。
普通借家制度の役割は
終わったのではないでしょうか。
確かに
今でも住宅弱者*はいます。
（民間の賃貸を借りにくい人たち）
ですが
住宅弱者の問題は
福祉の問題です。
小規模な大家さんが
リスクを負う問題ではないのです。
そのため
定期借家制度で
問題はありません。
そもそも家は余っている時代です。
大家さんとしては
契約や入居ルールを守る入居者さんに
部屋を長く借りて欲しいのです。
でも
契約や入居ルールを
守らない人は退去して
ほしいだけなのです。
入居者さんも
一般的に立退料目的で
賃貸住宅を借りるわけでは
ないのです。
両者にとって
定期借家制度は
Win-Winの
契約形式なのです。
The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。
最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 土地の登記簿を取得する方法 - 2019年12月4日
- 入居者向けアプリも！ 空室対策・退去防止にアパートWi-Fi - 2019年11月15日
- コスト1/3でファミリー物件の古い浴室を今風にリメイク - 2019年11月15日
