空室対策八段|内覧キャンペーンをする

あなたの素敵なお部屋を、仲介会社に一度は現地に来てもらう工夫をしていますか?

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の八段は「内覧キャンペーンをする」ことです。

ちなみに、2021年12月の東京大家塾の会員さん(6ヶ月以上在籍)の空室率は2.2% でした。

八段のねらいは、四段でドレスアップした部屋を、仲介会社の営業マン(実際にお客様に提案したり案内したりする人)に、気に入ってもらい紹介を増やすことです。

そのためには、一度は現地に来てもらうことが重要です。しかし、営業マンは多忙です。そこで何かしら刺激策が必要です。

例えば「お客様を連れて内見しただけでお客様と営業マンにAmazonギフト券プレゼント」など。クオカードもいいのですが、メールでやり取り出来るAmazonギフト券は便利です。または、思い切って「下見だけでプレゼントもアリです!!

それよりも「自分の物件のファンになってくれる営業マンを見つける」ことのメリットの方が、はるかに大きいものです。し、私たちが知る限りは、こうした不正はありません。

プレゼントと言っても500円から3000円程度。あとあとトラブルになるリスクを負ってまでウソをつくには少額です。また、万が一ウソをつかれても、その損害は少額です。

それよりも「自分の物件のファンになってくれる営業マンを見つける」ことのメリットの方が、はるかに大きいものですね。

具体的には、キャンペーンチラシを作って、仲介会社の営業マンに手渡したりファックスしたりすることです。

レッツチャレンジ!!

The following two tabs change content below.
不動産の勉強をしようと思っても、ブログ・YouTube・書籍・セミナー...いろいろあって、何を、どこまで、勉強したらいいのか混乱していませんか? そんなあなたにオススメしたいのが、こちらの無料オンライン講座。高額なコンサルティングや●●塾と契約する前に受講くださいね。今なら6大特典が付いています。

関連記事

  1. 空室対策六段|仲介会社7社以上3回訪問する

  2. 空室対策7級|悪臭のこもらない工夫をする

  3. 空室対策10級|スリッパを置く

  4. 空室対策四段|ステージングして写真を撮影する

  5. 空室対策三段|入居審査の基準表を作成する

  6. 空室対策七段|マイソクをリニューアルする

  7. 空室対策五段|ポータルサイトの写真を更新する

  8. 空室対策1級|入居のしおりを設置する

最近の記事

  1. その他

    屋根と雹(ひょう)
    雹(ひょう)の被害は確認しましたか?
  2. 不動産投資

    衰退・縮小
    不動産業界の中に空室問題の解決策はない
  3. 空室対策トピックス

    インターネット物件イメージ
    空室対策に無料インターネット設備は必須か?
  4. 不動産投資

    本多静六 私の財産告白
    明治25年に学ぶFIREの本質論
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科