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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ個別相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。
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ドレスアップした部屋の写真に入れ替えましょう。
東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の五段は「ポータルサイトの写真を更新する」ことです。
ちなみに、2021年12月の東京大家塾の会員さん（６ヶ月以上在籍）の空室率は2.2% でした。
五段のねらいは、四段に引き続き、ポータルサイト上で、内見の指名を獲得することです。
四段でドレスアップした部屋を内見してもらうために、ドレスアップした部屋の写真を、不動産ポータルサイト（アットホーム・ホームズ・SUUMO）に、掲載します。
初段の段階で、主要ポータルサイト３社に掲載されていますので、掲載していただいている管理会社や仲介会社に、写真を提供して更新してもらいましょう。
さて、ここで問題なのが、大家提供の写真をすんなり使ってくれない不動産会社が、一部あります。自社スタッフによる撮影した写真でないと使用できないルールなのだそう。（しかも写真撮影は上手くないと二重で腹が立ち..ゴニョゴニョ..。）
こればっかりは仕方ありません。
そうすると、ドレスアップした素敵な部屋なので、ポータルサイトに掲載しないともったいないよ！ とアピールすることになります。
ですので、不動産会社を訪問するときは、写真のデータだけでなく、印刷したフォトブック的なものがあると、アピールしやすいですね。
レッツチャレンジ！
